02. 05. 2023
Dnešní zájemci o vlastní bydlení jsou více nároční a nestačí pouze vyinzerovat, že prodáváte dům a ještě k tomu bez fotek nebo dům či byt nafotit z mobilu tak jak je.
Prodávali jste někdy auto? Určitě jste ho také umyli, vypucovali a začli nabízet? Jistě souhlasíte s tím, že když jste auto vymazlili, zaujalo potencionálního kupce více, než když by bylo špinavé, neuklizené?
Stejně tak je to dnes s nemovitostmi a jejich prezentací.
Při prodeji nemovitosti je zpočátku důležité nemovitost připravit pro nafocení a prohlídky. Je třeba se zbavit všech osobních věcí, které by mohly v očích potencionálních zájemců působit rušivě. Hračky, fotky, obrazy, kuchyňské potřeby, hygienické potřeby i potřeby pro vaše domácí mazlíčky by mohly opačně smýšlejícího zákazníka odradit.
Posuďte sami na obrázcích níže, na kterou nemovitost byste se zašli raději podívat.
Obecná doporučení
- vždy si schovejte osobní věci, jako jsou rodinné fotky. Určitě byste nebyli rádi, kdyby během inzerce a propagace visely všude možně na internetu
- rozsviťte vše, co se rozsvítit dá – lustry, lampičky, led pásky, digestoř, prostě úplně všechna svítidla
- roztáhněte závěsy a žaluzie – světlo, světlo a světlo, alfa a omega nejen pro foťák nebo kameru, ale i pro zájemce, protože nikdo nechceme bydlet v temném doupěti, ale v prosvětleném a prosluněném prostoru – DOMOVĚ
- uklidit všechny osobní věci, všechno oblečení schovat do skříně – odložené trenky nebo ponožky u postele může být záležitost praktická, ale interiér bude lépe působit bez nich
TIP: Profesionální obchodníci s realitami a realitní makléři vám pomohou nemovitost nachystat, nafotí ji profesionální fotograf a pro lepší prezentaci natočí videoprohlídku
Autor: Ing. Tomáš Nechvátal
Jsem realitní makléř, manžel a táta na plný úvazek. Nepracuji pro největší realitku, ale přesto ročně pomůžu klientům prodat a pronajmout desítky nemovitostí, protože se nebojím zodpovědnosti a neutíkám od sebemenšího problému. Nevzdávám se a dotahuji věci do konce. A je to vaše důvěra, kterou do mě vkládáte a která mě naplňuje energií, kterou stoprocentně věnuji každému prodeji nebo pronájmu.
Proto neustále makám nejen na lepších prezentacích vašich nemovitostí, ale hlavně na sobě. Využívám moderní technologie, jako jsou poutavé videoprohlídky, marketing na sociálních sítích, webové stránky ke každé zakázce a baví mě vymýšlet celkovou prodejní strategii. Protože každá nemovitost je jiná, každý majitel nemovitosti řeší jinou životní situaci a proto si také každý zaslouží individuální přístup.
Potřebujete prodat, koupit nebo se jen na něco zeptat? Neváhejte se mi ozvat.
Ing. Tomáš Nechvátal