Hledáte bydlení, do kterého se můžete rovnou nastěhovat – bez dalších investic a starostí? A zároveň prostor, ze kterého vaše rodina jen tak nevyroste?
Na přibližně 80 m² nabízí tenhle byt dostatek místa pro každodenní život i budoucí plány. Dispozice 3+kk je navržená tak, aby dávala smysl – dnes i za pár let.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyní. Jednoduché barvy a nadčasový design.
Pokud rádi vaříte, tady vás to bude bavit. Kuchyně nejen skvěle vypadá, ale hlavně výborně funguje.
Dispozice dává perfektní smysl pro rodinu. Hlavní ložnice je orientovaná na balkon a dětský pokoj na druhou stranu bytu směrem k jihozápadně orientované terase – aby byl aspoň v noci klídek.
V koupelně se dohadovat nebudete – jelikož toaleta je samostatná. A samotná koupelna je navržená prakticky: pro rodiny nepostradatelná vana, pračka i sušička, všechno má svoje místo.
Byt prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí – od podlah až po strop.
Nejde ale jen o to, co vidíte. Součástí je i nová vzduchotechnika, která výrazně zvyšuje komfort bydlení: neustále čerstvý vzduch bez nutnosti větrat, méně vlhkosti, žádné držení pachů a celkově zdravější prostředí.
Celý byt je podle návrhu architekta.
Najdete tu:
Všechno sladěné tak, aby to fungovalo jako celek. Bez kompromisů.
Nastěhovat se můžete téměř okamžitě a v bytě můžeme nechat i jeho vybavení.
Garáž k bytu taky máme. A to doslova kousek od bytu.
Vytápění, vodné, stočné, úklid společných prostor, fond oprav = 5644 Kč/měs.
Elektřina = individuálně dle spotřeby (+- 1500 Kč/měs.)
Do domu je zaveden optický internet a k dispozici je kolárna a kočárkárna.
Průkaz energetické náročnosti budovy PENB je ve třídě D.
Lesná patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality pro bydlení v Brně. Vznikla v 60. letech jako promyšlený urbanistický celek, který je dodnes považován za jeden z nejkvalitnějších projektů svého druhu v Česku.
Hlavní rozdíl oproti běžným sídlištím je v koncepci „města v zeleni“. Domy nejsou nahuštěné, ale citlivě zasazené do prostoru mezi vzrostlé stromy, parky a otevřené plochy. Díky tomu působí Lesná vzdušně a klidně, spíše jako rezidenční čtvrť než klasické panelové sídliště.
Lesná leží na vyvýšeném místě na severu Brna, což zajišťuje příjemné výhledy do okolí a zároveň dostatek soukromí. Charakter lokality dotváří množství zeleně a blízkost lesa – například oblíbená Čertova rokle nabízí ideální prostor pro procházky, sport i odpočinek.
Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i sportoviště, takže lokalita funguje jako plně soběstačné místo pro každodenní život.
Významným benefitem je také dopravní dostupnost. Do centra Brna se dostanete během několika minut autem i MHD, přitom si Lesná zachovává klid a odstup od ruchu velkoměsta.
Jsem realitní makléř, manžel a táta na plný úvazek.
Každá z těchto rolí mě naučila jedno – nezaleknout se zodpovědnosti. Vím, co to je mít v sázce něco, na čem opravdu záleží.
Ročně pomůžu klientům prodat desítky nemovitostí na jižní Moravě – od bytů v Brně přes rodinné domy až po pozemky. Ne proto, že mám největší kancelář nebo největší billboardy. Ale proto, že se nebojím zodpovědnosti a neutíkám od sebemenšího problému. Každý obchodní případ beru osobně – protože vím, že za každou nemovitostí je lidský příběh.
Neustále makám nejen na lepších prezentacích vašich nemovitostí, ale hlavně na sobě. Využívám moderní technologie – poutavé videoprohlídky, cílený marketing na sociálních sítích, vlastní webové stránky ke každé zakázce. Baví mě vymýšlet celkovou prodejní strategii, která z vaší nemovitosti vytěží maximum.
Za 8 let v oboru jsem zažil situace, kde se zdálo, že řešení neexistuje. Prodej při rozvodu. Byt, který nikdo nechce koupit. Dům, který se zasekl na trhu a majitel začínal ztrácet víru. Vždycky jsem hledal cestu. A našel ji.
Prodat, koupit, přestěhovat se. Zní to složitě? Nemusí. Spolu to zvládneme.
Ing. Tomáš Nechvátal
