Vítám vás v komorním bytovém domě v klidné části Hodonic. Žádná rušná silnice, žádný chaos, jen šest bytů na vchod a příjemná atmosféra menšího domu. A v prvním patře 3+kk (třikákáčko) o podlahové ploše 83 metrů čtverečních.
Dispozice je promyšlená a praktická. Obývací pokoj s kuchyní je orientovaný na slunný jih, pokoje naopak na klidnější a chladnější sever. Byt má dvě samostatné ložnice, takže funguje jak pro rodinu, tak pro pár nebo kombinaci bydlení a práce z domova. Příjemným bonusem je plnohodnotná šatna, která se vždycky hodí.
Myslelo se tu i na komfort a provozní náklady. Klimatizace i vlastní plynový kotel byly instalovány před čtyřmi lety. V létě si užijete příjemný chládek, v zimě nejste závislí na centrálním vytápění. Komfort i spotřebu máte plně pod kontrolou.
K bytu náleží nadstandardní sklep o velikosti 8 m². Nejen místo na lyže – spíš prostor, který bez problému využijete jako dílnu, sklad nebo bezpečné zázemí pro kola.
Vše důležité máte v dochozí vzdálenosti: školu, školku, obchody i vlakové spojení.
A s parkováním problém mít také nebudete. Parkovací stání přímo před domem si můžete od obce pronajmout za 200 Kč/měs.
Vodné, stočné, úklid společných prostor, fond oprav (3000 Kč) = 4520 Kč/měs.
Elektřina = individuálně dle spotřeby = 2000 Kč/měs.
Plyn = individuálně dle spotřeby = 1800 Kč/měs.
Průkaz energetické náročnosti budovy PENB je ve třídě D - méně úsporná.
Vinařská obec Hodonice leží na jižní Moravě v okrese Znojmo. Obec se rozkládá asi 10 kilometrů východně od Znojma a přibližně 11 kilometrů severně od rakouských hranic. Tato oblast je v těsné blízkosti turisticky atraktivního Národního parku Podyjí.
Hodonice a sousední Tasovice tvoří dvě přirozeně propojené obce, které dohromady fungují jako plnohodnotné zázemí pro každodenní život. Najdete zde školu (5 min. chůzí) i školku (10 min. chůzí), sportovní areály, hřiště i další služby, které rodina nebo aktivní pár běžně potřebují.
V blízkosti protéká řeka Dyje, jejíž okolí nabízí ideální prostor pro procházky, běh nebo cyklistiku. Není to výlet „na celý den“, ale místo, kam si můžete odskočit klidně jen na hodinu po práci.
Znojmo máte na dosah díky přímému vlakovému spojení, které je v každodenním životě překvapivě praktické. Vlaková stanice je doslova tři minuty chůze od domu, takže dojíždění do Znojma zvládnete bez řešení parkování nebo ranního stresu.
Jsem realitní makléř, manžel a táta na plný úvazek. Ročně pomůžu klientům prodat desítky nemovitostí, protože se nebojím zodpovědnosti a neutíkám od sebemenšího problému.
Neustále makám nejen na lepších prezentacích vašich nemovitostí, ale hlavně na sobě. Využívám moderní technologie, jako jsou poutavé videoprohlídky, marketing na sociálních sítích, webové stránky ke každé zakázce a baví mě vymýšlet celkovou prodejní strategii.
Prodat, koupit, přestěhovat se. Zní to složitě? Nemusí. Spolu to zvládneme.
Ing. Tomáš Nechvátal
