Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Na prodej - byt 3+1 s lodžií, šatnou a komorou v mezipatře v Brně Komíně

 atraktivní lokalita a místo pro skvělé bydlení 

Popis nemovitosti

Vybavení a dispozici bytu ovlivnit můžete, ale místo nezměníte a metry taky nenafouknete. 

Byt 3+1 se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem na ulici Vavřinecká. Podlahová plocha je tady krásných 72 m2, k tomu si přičtěte ještě lodžii, sklep a komoru v mezipatře, která patří k bytu. Dalších 6 metrů navíc.

Původní stav s umakartovým jádrem a elektřinou v hliníku nechává prostor všem, kteří si chtějí udělat svůj nový domov úplně od začátku, včetně promyšlení budoucích dispozic! Pokud se tedy rekonstrukce nebojíte, můžete bydlet ve svém a bez kompromisů. 

Ranní kávu si vypijete v kuchyni nebo obýváku při ranním slunci, na lodžii se budete slunit odpoledne a večer.

3d_pudorys

 
Aktuálně bytový dům prochází revitalizací, mění se elektřina, stoupačky a plánuje se zateplení domu. Takže teď je ten správný čas začít budovat svůj nový domov, co říkáte? A bez kompromisů. Inspiraci najdete ve fotogalerii 
 
 
 

Videoprohlídka

Tento byt jsme umístili do nabídky za cenu

6 290 000 Kč vč. právního servisu

 

Stáhnout PDF

Půdorysy a plochy jednotlivých místností

Celková užitná plocha bytu = 78 m2
Čistá podlahová plocha bytu = 72 m2 
Lodžie = 3,2 m2
Komora v mezipatře = 1,25 m2
Sklep = 1,55 m2

 * plochy místností jsou pouze orientační*
 
2d_pudorys

Náklady na bydlení, Potvrzení o bezdlužnosti vůči správci

V bytě se nějakou dobu nebydlí, takže náklady nejsou relevantní, nicméně na prohlídce Vám ukážu aktuální předpis záloh.
 

Potvrzení o bezdlužnosti

Níže přikládám potvrzení o bezdlužnosti vůči správci bytového domu, kterou zajišťuje PRŮKOPNÍK, stavební bytové družstvo. 

 

potvrzeni_o_bezdluznosti  

Stav bytu a bytového domu, Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)

Byt se nachází v pátém patře bytového domu na ul. Vavřinecká 5 v Brně Komíně. Nějakou dobu se v něm už nebydlí. Je v původním stavu určený k rekonstrukci. Je vyklizený. Dispozičně je dobře řešený bez průchozích pokojů. Ale bude už pouze na Vás, jak si byt uspořádáte. Bez kompromisů, podle se a podle toho, co se líbí Vám.
 
 
Bytový dům je postupně revitalizován. Aktuálně jsou vyměněny stoupačky a elektřina ve společných prostorách domu a plánuje se zateplení domu, protože 4.2.2024 se většinovým hlasováním vlastníci shodli na vypracování projektové dokumentace.
 
 

PENB - průkaz energetické náročnosti budovy

Průkaz energetické náročnosti budovy je ve třídě C - úsporná. 

 

penb_web

 

Kompletní energetický štítek ke stažení penb_vavrinecka_57 

 

Brno-Komín

Od jihozápadní hranice, která je vymezena řekou Svratkou a za níž se strmě zvedají zalesněné kopce s vrcholem Holedná, stoupá terén na levém, komínském

břehu pozvolna směrem na sever. Komín pak tvoří přirozenou kotlinu ohraničenou Mniší horou, kde sídlí ZOO Brno, jižní okrajem přírodního parku Baba, přírodní památkou Medlánecké kopce a Palackého vrchem

Kompletní informace o městské části najdete na jejím webu: Brno-Komín

 

brno_komin-16

Poděkování

Děkuji majitelce paní Aleně, že se na mě s prodejem bytu obrátila, za její důvěru a perfektní spolupráci.

Tomovi za fotky a zpracování videoprohlídky a Tomášovi za profesionálně cílenou propagaci na sociálních sítích.

Kontakt

Ing. Tomáš Nechvátal
CN reality
Křenová 409/52, 602 00, Brno-střed
 
mobil: 737 537 376
email: nechvatal@cnreality.cz
web: www.TomasNechvatal.cz
 

Ing. Tomáš Nechvátal

Jsem realitní makléř, manžel a táta na plný úvazek. Nepracuji pro největší realitku, ale přesto ročně pomůžu klientům prodat a pronajmout desítky nemovitostí, protože se nebojím zodpovědnosti a neutíkám od sebemenšího problému. Nevzdávám se a dotahuji věci do konce. A je to vaše důvěra, kterou do mě vkládáte a která mě naplňuje energií, kterou stoprocentně věnuji každému prodeji nebo pronájmu.

Proto neustále makám nejen na lepších prezentacích vašich nemovitostí, ale hlavně na sobě. Využívám moderní technologie, jako jsou poutavé videoprohlídky, marketing na sociálních sítích, webové stránky ke každé zakázce a baví mě vymýšlet celkovou prodejní strategii. Protože každá nemovitost je jiná, každý majitel nemovitosti řeší jinou životní situaci a proto si také každý zaslouží individuální přístup.

Potřebujete prodat, koupit nebo se jen na něco zeptat? Neváhejte se mi ozvat.

Ing. Tomáš Nechvátal

 


Ing. Tomáš Nechvátal

Kontaktní formulář