PRODÁNO - byt 3+kk s balkonem, terasou a parkováním v Brně-Líšni
*máte-li raději zelenou, než šedivou*
*máte-li raději zelenou, než šedivou*
Projekt bytový dům Leskauerova z roku 2008/2009 je perfektním spojením mezi bydlením v brněnské metropoli a bezprostředním kontaktem s přírodou. Skvělá volba pro ty, kdo rádi využívají výhod velkoměsta a zároveň mají raději zelenou, než šedivou.
3+kk o ploše více jak 107 m2, ve dvou podlažích, k tomu nad rámec této plochy balkón a terasa. Nechybí ani sklep a svoje auto zaparkujete v uzavřeném areálu za domem.
Osmatřicetimetrový obývák s kuchyní. Srdce domova, kde se potkává celá rodina. Tady se mačkat opravdu nebudete.
Ložnice je skutečně ložnice se vším všudy (16 m2). Místo, kam se nepůjdete jenom vyspat. A pokoj? Ten je ještě větší (18 m2). Skvělé útočiště pro vaše děti. Úložných prostor je v bytě hodně, včetně velké a praktické šatny o podlahové ploše přes 4 m2.
PRODÁNO
Podlahová plocha bytu = 107,5 m2
Balkon = 6,4 m2
Terasa = 6,7 m2
Sklepní kóje = 2,8 m2
Parkovací stání = 14 m2
Celková užitná plocha = 137,4 m2
Průkaz energetické náročnosti budovy je ve třídě C - úsporná.
Kompletní energetický štítek ke stažení: penb_leskauerova
Správu domu zajišťuje STAPOK, s.r.o.
Správa domu, osvětlení spol. prostor, voda, fond oprav atd. = 4098 Kč/měs.
Fond oprav = 2150 Kč/měs. = 20 Kč/m2 podlahové plochy
Vytápění (vlastní plynový kotel), spotřeba elektřiny = individuálně podle počtu bydlících osob.
Bytový dům byl postaven v roce 2008/2009. V domě je celkem 15 bytů.
Majitelé nemají vůči správci žádné nedoplatky na zálohách, viz potvrzení níže ↓
Líšeň, brněnská městská část, která je oblíbená pro její velice krásné přírodní okolí,
skýtající téměř neomezené možnosti k aktivnímu i pasívnímu odpočinku. Pole, louky a lesy můžete pozorovat z oken, balkónu případně z terasy. A do vyhledávaného Mariánského údolí dojdete pěšky nebo třeba na kole.
Doslova kousek od bytu najdeme školu, školku, obchody a restaurace. A zastávku MHD. MHDčkem jste na Hlavním nádraží do 30 minut. Co víc si přát? Ideální bydlení pro rodinu s dětmi, co říkáte?
Více informací se dozvíte na webu Líšně ZDE.
Děkuji majitelům za důvěru a perfektní spolupráci, Tomášovi za fotky a zpracování videoprohlídky, Ondrovi za vizualizace a Tomášovi za sociální sítě.
Jsem realitní makléř, manžel a táta na plný úvazek.
Každá z těchto rolí mě naučila jedno – nezaleknout se zodpovědnosti. Vím, co to je mít v sázce něco, na čem opravdu záleží.
Ročně pomůžu klientům prodat desítky nemovitostí na jižní Moravě – od bytů v Brně přes rodinné domy až po pozemky. Ne proto, že mám největší kancelář nebo největší billboardy. Ale proto, že se nebojím zodpovědnosti a neutíkám od sebemenšího problému. Každý obchodní případ beru osobně – protože vím, že za každou nemovitostí je lidský příběh.
Neustále makám nejen na lepších prezentacích vašich nemovitostí, ale hlavně na sobě. Využívám moderní technologie – poutavé videoprohlídky, cílený marketing na sociálních sítích, vlastní webové stránky ke každé zakázce. Baví mě vymýšlet celkovou prodejní strategii, která z vaší nemovitosti vytěží maximum.
Za 8 let v oboru jsem zažil situace, kde se zdálo, že řešení neexistuje. Prodej při rozvodu. Byt, který nikdo nechce koupit. Dům, který se zasekl na trhu a majitel začínal ztrácet víru. Vždycky jsem hledal cestu. A našel ji.
Prodat, koupit, přestěhovat se. Zní to složitě? Nemusí. Spolu to zvládneme.
Ing. Tomáš Nechvátal
