PRODÁNO - byt 3+kk s balkonem, terasou a parkováním v Brně-Líšni
*máte-li raději zelenou, než šedivou*
*máte-li raději zelenou, než šedivou*
Projekt bytový dům Leskauerova z roku 2008/2009 je perfektním spojením mezi bydlením v brněnské metropoli a bezprostředním kontaktem s přírodou. Skvělá volba pro ty, kdo rádi využívají výhod velkoměsta a zároveň mají raději zelenou, než šedivou.
3+kk o ploše více jak 107 m2, ve dvou podlažích, k tomu nad rámec této plochy balkón a terasa. Nechybí ani sklep a svoje auto zaparkujete v uzavřeném areálu za domem.
Osmatřicetimetrový obývák s kuchyní. Srdce domova, kde se potkává celá rodina. Tady se mačkat opravdu nebudete.
Ložnice je skutečně ložnice se vším všudy (16 m2). Místo, kam se nepůjdete jenom vyspat. A pokoj? Ten je ještě větší (18 m2). Skvělé útočiště pro vaše děti. Úložných prostor je v bytě hodně, včetně velké a praktické šatny o podlahové ploše přes 4 m2.
PRODÁNO
Podlahová plocha bytu = 107,5 m2
Balkon = 6,4 m2
Terasa = 6,7 m2
Sklepní kóje = 2,8 m2
Parkovací stání = 14 m2
Celková užitná plocha = 137,4 m2
Průkaz energetické náročnosti budovy je ve třídě C - úsporná.
Kompletní energetický štítek ke stažení: penb_leskauerova
Správu domu zajišťuje STAPOK, s.r.o.
Správa domu, osvětlení spol. prostor, voda, fond oprav atd. = 4098 Kč/měs.
Fond oprav = 2150 Kč/měs. = 20 Kč/m2 podlahové plochy
Vytápění (vlastní plynový kotel), spotřeba elektřiny = individuálně podle počtu bydlících osob.
Bytový dům byl postaven v roce 2008/2009. V domě je celkem 15 bytů.
Majitelé nemají vůči správci žádné nedoplatky na zálohách, viz potvrzení níže ↓
Líšeň, brněnská městská část, která je oblíbená pro její velice krásné přírodní okolí,
skýtající téměř neomezené možnosti k aktivnímu i pasívnímu odpočinku. Pole, louky a lesy můžete pozorovat z oken, balkónu případně z terasy. A do vyhledávaného Mariánského údolí dojdete pěšky nebo třeba na kole.
Doslova kousek od bytu najdeme školu, školku, obchody a restaurace. A zastávku MHD. MHDčkem jste na Hlavním nádraží do 30 minut. Co víc si přát? Ideální bydlení pro rodinu s dětmi, co říkáte?
Více informací se dozvíte na webu Líšně ZDE.
Děkuji majitelům za důvěru a perfektní spolupráci, Tomášovi za fotky a zpracování videoprohlídky, Ondrovi za vizualizace a Tomášovi za sociální sítě.
Jsem realitní makléř, manžel a táta na plný úvazek. Nepracuji pro největší realitku, ale přesto ročně pomůžu klientům prodat a pronajmout desítky nemovitostí, protože se nebojím zodpovědnosti a neutíkám od sebemenšího problému. Nevzdávám se a dotahuji věci do konce. A je to vaše důvěra, kterou do mě vkládáte a která mě naplňuje energií, kterou stoprocentně věnuji každému prodeji nebo pronájmu.
Proto neustále makám nejen na lepších prezentacích vašich nemovitostí, ale hlavně na sobě. Využívám moderní technologie, jako jsou poutavé videoprohlídky, marketing na sociálních sítích, webové stránky ke každé zakázce a baví mě vymýšlet celkovou prodejní strategii. Protože každá nemovitost je jiná, každý majitel nemovitosti řeší jinou životní situaci a proto si také každý zaslouží individuální přístup.
Potřebujete prodat, koupit nebo se jen na něco zeptat? Neváhejte se mi ozvat.
Ing. Tomáš Nechvátal
