Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


REZERVOVÁNO - prodej novostavby 1+kk se zahrádkou a parkovacím stáním - NEMOJANSKÉ KASKÁDY

REZERVOVÁNO - prodej novostavby 1+kk se zahrádkou a parkovacím stáním - NEMOJANSKÉ KASKÁDY

 *PRAKTICKÉ a KOMFORTNÍ BYDLENÍ V PŘÍRODĚ*

Popis nemovitosti

Jednakákáčko se zahrádkou a parkovacím stáním. Nemojanské kaskády – moderní bydlení v přírodě, které kombinuje architekturu, komfort i soukromí.

Dobře řešený prostor, francouzské okno na severozápad s malou, ale pro spokojené bydlení v malém bytě naprosto nezbytnou zahrádkou.

Kvalitní a výborné tepelněizolační materiály a podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo zaručují příjemné teplo, naprostý klid a nízké náklady na bydlení.

Venkovní dálkově ovládané žaluzie, dostatečný počet elektrických zásuvek nejen pro kuchyňské spotřebiče, ale i pro pračku a sušičku.

Kvalitní vinyl s příjemným povrchem v obytné části, v koupelně pak moderní velkoformátová dlažba. Celek podtrhují vysoké interiérové dveře, které prostor krásně otevřou a dodají mu pocit vzdušnosti.

Byt, který je ideální pro ty, kdo chtějí bydlet stylově, úsporně a bez kompromisů. Protože ono těch 32 metrů není zas tak málo a hlavní místnost bytu má metrů 22.

K tomu připočtěte parkovací stání a pro ty, kdo nepotřebují velký byt, ale mají rádi minimalistické, praktické a komfortní bydlení v přírodě, ideální řešení.

 

 

3d_1kk_nemojany

 

 

 
 videoprohlídka, fotky, mapa s přesnou polohou, technické informace atd.

 

Videoprohlídka

Stáhnout PDF

Byt jsme umístili do nabídky za cenu

REZERVOVÁNO
 

Technické informace, PENB

Dům, ve kterém se byt nachází, byl postaven během posledních dvou let v projektu Nemojanské kaskády. 

Jedná se o řadový jednopodlažní dům s pultovou střechou. Postaven je z keramických tvárnic Heluz Family 2v1 tl. 440 mm -  broušené cihly FAMILY 2in1 s perfektními tepelněizolačními vlastnostmi.

Strop je zateplený minerální vatou o tl. 360 mm. a podlaha polystyrenem tl. 150 mm. 

Vytápění je podlahové a zdojem tepla je tepelné čerpadlo, což zajišťuje efektivní a úsporný provoz. Bude vám teplo a nezaplatíte majlant.

Průkaz energetické náročnosti budovy PENB je ve třídě C - úsporná
 
penb
 

Měsíční náklady na bydlení

V bytě se ještě nebydlelo. Zálohy jsou nastaveny následovně:

Topení = 1000 Kč/měs. 

Elektřina = dle vlastní spotřeby - 600 Kč/měs.

Vodné/stočné = .....

Nemojany a Nemojanské kaskády

Nemojany jsou menší, ale velmi vyhledávaná obec v okrese Vyškov – leží jen asi 6 km od samotného Vyškova a necelou půlhodinu jízdy od Brna. Díky své poloze na okraji Drahanské vrchoviny nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a pohodlné dostupnosti městské infrastruktury. Atmosféra obce je typicky vesnická a přátelská – žije tu přibližně 800 obyvatel, takže se tu lidé znají jménem a sousedské vztahy pořád fungují.

V Nemojanech najdete základní občanskou vybavenost – mateřskou školu, obchod s potravinami, restauraci nebo dětské hřiště. Obec je známá i aktivním spolkovým životem, během roku tu probíhá řada společenských a kulturních akcí.

Velkou výhodou Nemojan je i jejich poloha. Pěšky nebo na kole se dostanete do nedalekého Lulče, kde je známé přírodní koupaliště U Libuše – oblíbené místo ke koupání a relaxaci v létě. V okolí vede spousta cyklostezek a turistických tras, které vás zavedou do krásných lesů Drahanské vrchoviny nebo třeba až ke ZOO parku Vyškov či do oblíbeného Dinoparku. Pár minut autem je to i do Vyškova, kde máte kompletní infrastrukturu – školy, nemocnici, obchody, sportoviště i vlakové a autobusové spojení.

Nemojany tak skvěle spojují to nejlepší z obou světů – klidné a zdravé bydlení v přírodě, aktivní volnočasové možnosti a přitom rychlý přístup do města. Díky tomu jsou ideální volbou pro rodiny s dětmi, páry i všechny, kteří chtějí žít v pohodlí a zázemí vesnice, ale mít vše důležité doslova „na dosah ruky“.

nemojany-08

 

Nemojanské kaskády jsou takovým malým přírodním pokladem celé oblasti. Jde o malebné soustavy kaskád a malých vodopádů na říčce Luháčce, jen pár minut chůze od samotné obce Nemojany.

Konkrétně leží jihozápadně od centra obce směrem k Lulči – cesta k nim vede buď přímo od hlavní silnice po polní nebo lesní cestě, nebo pohodlněji od sportovního areálu a hřiště v Nemojanech, odkud tě turistická stezka dovede až k samotným kaskádám (je to zhruba 10–15 minut pěšky).

Terén je lehce svažitý, ale zvládne ho i rodina s dětmi, a cesta vede pěkným lesním údolím. Pokud pojedeš autem, dá se zaparkovat přímo v obci a dojít zbytek pěšky. Nejhezčí jsou kaskády na jaře a po deštích.

Kontakt

Ing. Tomáš Nechvátal
Křenová 409/52, 602 00, Brno-střed
 
mobil: 737 537 376
email: info@tomasnechvatal.cz
web: www.TomasNechvatal.cz
 
ing-_tomas_nechvatal_-_profesionalni_realitni_makler_200_x_200

Ing. Tomáš Nechvátal

Jsem realitní makléř, manžel a táta na plný úvazek. Ročně pomůžu klientům prodat desítky nemovitostí, protože se nebojím zodpovědnosti a neutíkám od sebemenšího problému.

Neustále makám nejen na lepších prezentacích vašich nemovitostí, ale hlavně na sobě. Využívám moderní technologie, jako jsou poutavé videoprohlídky, marketing na sociálních sítích, webové stránky ke každé zakázce a baví mě vymýšlet celkovou prodejní strategii. 

Prodat, koupit, přestěhovat se. Zní to složitě? Nemusí. Spolu to zvládneme.

 

Ing. Tomáš Nechvátal

 


Ing. Tomáš Nechvátal

Kontaktní formulář