Byt 3+kk se 2 sklepy a parkovacím stáním na společném pozemku za domem.
Zachovalý a skvěle řešený.
Bydlení v Šakvicích nabízí unikátní kombinaci bydlení v nádherném prostředí okolí Novomlýnských nádrží a vinic s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dostupností do okolních měst a obcí (Brno nebo Břeclav vlakem za 20 min.).
Na 64 m2 Vás čekají 2 ložnice, obývák s jídelnou a kuchyní a koupelna s toaletou. Vše nové a tzv. od podlahy z roku 2010.
O úložné prostory se bát nemusíte, co se nevejde do bytu, můžete uložit do jednoho ze 2 sklepů. A ten větší může posloužit jako dílna.
Už žádné parkování na ulici. Vyhrazené místo na společném pozemku máte hned za domem.
Podlahová plocha bytu = 64,3 m2
Sklep č.1 = 5,36 m2
Sklep č.2 = 9,89 m2
Celková užitná plocha = 80 m2
Vodné, stočné, úklid společných prostor, fond oprav = 1 928 Kč/měs.
Elektřina = 1 079 Kč/měs.
Plyn = 2 608 Kč/měs.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2010. Byly vyměněny rozvody vody, odpadů a elektřiny a plastová okna.
Vytápění je řešeno kombinovaným plynovým kotlem, který je pravidelně servisován. Rozvody k radiátorům jsou v podlaze.
Bytový dům prochází pravidelnou udržbou. V posledních 5ti letech se opravila střecha, komíny, podhledy, vyměnila se okna ve sklepech, částečně stoupačky, vchodové dveře s poštovními schránkami.
V plánu je nové parkoviště před domem a s tím spojené nové chodníky na ul. Pekařská.
Do domu je zaveden optický internet a k dispozici je sušárna.
Průkaz energetické náročnosti budovy PENB se zpracovává, proto prozatím uvádíme třídu G.
Malebná obec v Jihomoravském kraji, nacházející se poblíž nádrže Nové Mlýny a v blízkosti chráněné krajinné oblasti Pálava. Tato poloha je ideálním místem pro milovníky přírody, turistiky a vína.
Obec Šakvice nabízí svým obyvatelům a návštěvníkům základní občanskou vybavenost jako je mateřská a plnohodnotná základní škola (cca 100 m od domu), pošta, obchod a restauraci. Najdeme tady sportovní areál (fotbalové hřiště, tenisové kurty a víceúčelové hřiště), který je také místem pro konání různých sportovních a společenských akcí.
Obec je dobře napojená na dopravní infrastrukturu, díky čemuž je snadno dosažitelná jak vlakem, tak autobusem. Významnou výhodou je blízkost dálnice D2, která zajišťuje rychlé spojení s Brnem a Břeclaví.
Severně od obce prochází železniční trať Břeclav - Brno a vlakem se dostanete do nedalekých Hustopečí. Do Brna nebo Břeclavi se vlakem dostanete za 20 min.
Jsem realitní makléř, manžel a táta na plný úvazek.
Každá z těchto rolí mě naučila jedno – nezaleknout se zodpovědnosti. Vím, co to je mít v sázce něco, na čem opravdu záleží.
Ročně pomůžu klientům prodat desítky nemovitostí na jižní Moravě – od bytů v Brně přes rodinné domy až po pozemky. Ne proto, že mám největší kancelář nebo největší billboardy. Ale proto, že se nebojím zodpovědnosti a neutíkám od sebemenšího problému. Každý obchodní případ beru osobně – protože vím, že za každou nemovitostí je lidský příběh.
Neustále makám nejen na lepších prezentacích vašich nemovitostí, ale hlavně na sobě. Využívám moderní technologie – poutavé videoprohlídky, cílený marketing na sociálních sítích, vlastní webové stránky ke každé zakázce. Baví mě vymýšlet celkovou prodejní strategii, která z vaší nemovitosti vytěží maximum.
Za 8 let v oboru jsem zažil situace, kde se zdálo, že řešení neexistuje. Prodej při rozvodu. Byt, který nikdo nechce koupit. Dům, který se zasekl na trhu a majitel začínal ztrácet víru. Vždycky jsem hledal cestu. A našel ji.
Prodat, koupit, přestěhovat se. Zní to složitě? Nemusí. Spolu to zvládneme.
Ing. Tomáš Nechvátal
