Byt 3+kk se 2 sklepy a parkovacím stáním na společném pozemku za domem.
Zachovalý a skvěle řešený.
Bydlení v Šakvicích nabízí unikátní kombinaci bydlení v nádherném prostředí okolí Novomlýnských nádrží a vinic s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dostupností do okolních měst a obcí (Brno nebo Břeclav vlakem za 20 min.).
Na 64 m2 Vás čekají 2 ložnice, obývák s jídelnou a kuchyní a koupelna s toaletou. Vše nové a tzv. od podlahy z roku 2010.
O úložné prostory se bát nemusíte, co se nevejde do bytu, můžete uložit do jednoho ze 2 sklepů. A ten větší může posloužit jako dílna.
Už žádné parkování na ulici. Vyhrazené místo na společném pozemku máte hned za domem.
Podlahová plocha bytu = 64,3 m2
Sklep č.1 = 5,36 m2
Sklep č.2 = 9,89 m2
Celková užitná plocha = 80 m2
Vodné, stočné, úklid společných prostor, fond oprav = 1 928 Kč/měs.
Elektřina = 1 079 Kč/měs.
Plyn = 2 608 Kč/měs.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2010. Byly vyměněny rozvody vody, odpadů a elektřiny a plastová okna.
Vytápění je řešeno kombinovaným plynovým kotlem, který je pravidelně servisován. Rozvody k radiátorům jsou v podlaze.
Bytový dům prochází pravidelnou udržbou. V posledních 5ti letech se opravila střecha, komíny, podhledy, vyměnila se okna ve sklepech, částečně stoupačky, vchodové dveře s poštovními schránkami.
V plánu je nové parkoviště před domem a s tím spojené nové chodníky na ul. Pekařská.
Do domu je zaveden optický internet a k dispozici je sušárna.
Průkaz energetické náročnosti budovy PENB se zpracovává, proto prozatím uvádíme třídu G.
Malebná obec v Jihomoravském kraji, nacházející se poblíž nádrže Nové Mlýny a v blízkosti chráněné krajinné oblasti Pálava. Tato poloha je ideálním místem pro milovníky přírody, turistiky a vína.
Obec Šakvice nabízí svým obyvatelům a návštěvníkům základní občanskou vybavenost jako je mateřská a plnohodnotná základní škola (cca 100 m od domu), pošta, obchod a restauraci. Najdeme tady sportovní areál (fotbalové hřiště, tenisové kurty a víceúčelové hřiště), který je také místem pro konání různých sportovních a společenských akcí.
Obec je dobře napojená na dopravní infrastrukturu, díky čemuž je snadno dosažitelná jak vlakem, tak autobusem. Významnou výhodou je blízkost dálnice D2, která zajišťuje rychlé spojení s Brnem a Břeclaví.
Severně od obce prochází železniční trať Břeclav - Brno a vlakem se dostanete do nedalekých Hustopečí. Do Brna nebo Břeclavi se vlakem dostanete za 20 min.
Jsem realitní makléř, manžel a táta na plný úvazek. Nepracuji pro největší realitku, ale přesto ročně pomůžu klientům prodat a pronajmout desítky nemovitostí, protože se nebojím zodpovědnosti a neutíkám od sebemenšího problému. Nevzdávám se a dotahuji věci do konce. A je to vaše důvěra, kterou do mě vkládáte a která mě naplňuje energií, kterou stoprocentně věnuji každému prodeji nebo pronájmu.
Proto neustále makám nejen na lepších prezentacích vašich nemovitostí, ale hlavně na sobě. Využívám moderní technologie, jako jsou poutavé videoprohlídky, marketing na sociálních sítích, webové stránky ke každé zakázce a baví mě vymýšlet celkovou prodejní strategii. Protože každá nemovitost je jiná, každý majitel nemovitosti řeší jinou životní situaci a proto si také každý zaslouží individuální přístup.
Potřebujete prodat, koupit nebo se jen na něco zeptat? Neváhejte se mi ozvat.
Ing. Tomáš Nechvátal
