Rodinný dům, který ukazuje, že i menší dům může být skvělou příležitostí. A v tomto případě to platí i o ceně.
Jedná se o obyvatelný rodinný dům o dispozici 3+1, který prošel částečnými úpravami – má nová plastová okna, elektřinu v mědi a ústřední topení. Nejde o žádnou „předělanou chatu“, ale o klasický dům s pevnými základy pro další úpravy.
Dům je navíc celý podsklepený, což přináší nejen dostatek úložného prostoru, ale i praktické využití – ze sklepa se dostanete přímo na uzavřený dvůr. Ten nabízí soukromí, místo na posezení, grilování i parkování.
Majitelé už rekonstrukci nastartovali, ale nedokončili ji. Pro vás to znamená jediné – můžete si dům doladit přesně podle sebe. Nabízí se i možnost využití podkroví a rozšíření obytného prostoru.
Dům je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak i jako víkendová chalupa. A to v Budkově, mezi Jemnicí a Moravskými Budějovicemi. V obci, kde najdete školu, školku, obchod i poštu. Ideální kombinace klidu a základního zázemí pro každodenní život.
Dům byl postaven a dokončen koncem roku 1919 a v průběhu let prošel postupnou modernizací. Je napojen na obecní vodovod, elektřinu a plyn. Odpad je řešen jímkou.
Během posledních 5 let byla vyměněna okna za plastová, zavedeno ústřední topení s radiátory a plynovým kotlem a nová elektřina v mědi vyjma zásuvek v poslední místnosti.
Budkov nabízí základní občanskou vybavenost přímo v obci – najdete zde mateřskou i základní školu, poštu, obecní úřad. Nechybí obchod nebo restaurace. Fungují zde místní spolky (hasiči, myslivci) a obec si udržuje aktivní společenský život, což je výhoda zejména pro rodiny s dětmi nebo ty, kdo hledají skutečný „venkovský“ způsob života.
Obec leží v klidné, typicky vysočinské krajině plné zeleně, která vybízí k procházkám, cyklistice i odpočinku. Dominantou je kostel sv. Martina a místní zámeček, které dodávají Budkovu příjemnou atmosféru a historický charakter. Celkově jde o místo, kde si můžete užívat klid, soukromí a pomalejší tempo života, které dnes mnoho lidí aktivně vyhledává.
Praktickou výhodou je pak dobrá dostupnost do Jemnice a Moravských Budějovic, kde najdete kompletní občanskou vybavenost, služby i pracovní příležitosti – ideální kombinace venkovského bydlení a pohodlí města.
Jsem realitní makléř, manžel a táta na plný úvazek.
Každá z těchto rolí mě naučila jedno – nezaleknout se zodpovědnosti. Vím, co to je mít v sázce něco, na čem opravdu záleží.
Ročně pomůžu klientům prodat desítky nemovitostí na jižní Moravě – od bytů v Brně přes rodinné domy až po pozemky. Ne proto, že mám největší kancelář nebo největší billboardy. Ale proto, že se nebojím zodpovědnosti a neutíkám od sebemenšího problému. Každý obchodní případ beru osobně – protože vím, že za každou nemovitostí je lidský příběh.
Neustále makám nejen na lepších prezentacích vašich nemovitostí, ale hlavně na sobě. Využívám moderní technologie – poutavé videoprohlídky, cílený marketing na sociálních sítích, vlastní webové stránky ke každé zakázce. Baví mě vymýšlet celkovou prodejní strategii, která z vaší nemovitosti vytěží maximum.
Za 8 let v oboru jsem zažil situace, kde se zdálo, že řešení neexistuje. Prodej při rozvodu. Byt, který nikdo nechce koupit. Dům, který se zasekl na trhu a majitel začínal ztrácet víru. Vždycky jsem hledal cestu. A našel ji.
Prodat, koupit, přestěhovat se. Zní to složitě? Nemusí. Spolu to zvládneme.
Ing. Tomáš Nechvátal
