Hledáte-li menší domek a máte dost energie, kterou věnujete na jeho rekonstrukci, v Brněnských Ivanovicích, na ul. Sladovnická, na Vás čeká řadový dům na pozemku o ploše 188 m2.
Dům má 3 pokoje, koupelnu a kuchyni. Je určen k celkové rekonstrukci. Součástí prodeje je vypracovaný projekt, který čeká na stavební povolení. Žádost už je podaná. Jedná se o jednopodlažní dům s obytným podkrovím. V přízemí nabídne obývák, kuchyň, koupelnu a dva pokoje. V podkroví další 2 ložnice a koupelnu.
Nicméně je plno možností, jak to tady celé uchopit, inspirovat se můžete ve fotogalerii.
V případě zájmu je možné se domluvit na koupi garáže, která se nachází asi 50 m od domu.
Dům byl postaven v 1. polovině min. století a je prakticky v původním stavu určený ke kompletní rekonstrukci. Je na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn.
Projektová dokumentace řeší stavební úpravy a nástavbu rodinného domu včetně přestavby části jeho dvorního traktu.
Vychází ze stávajícího částečně podsklepeného rodinného domu se sedlovou střechou. Nástavba formou vestavby obytného podkroví pod sedlovou střechou bude nad uliční částí stávajícího půdorysu s novou sedlovou střechou.
Ve dvorním traktu bude část objektu vzhledem k nevyhovující statice zdiva zčásti odstraněna a vybudována nově formou přestavby s pultovým zastřešením.
Brněnské Ivanovice jsou atraktivní městská část Brna, která spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra i na dálnici. Tato lokalita je ideální pro rodiny i ty, kteří hledají únik z ruchu velkoměsta, ale zároveň chtějí mít veškeré služby na dosah.
Najdete zde tradiční rodinnou zástavbu, zeleň i pohodovou atmosféru. Blízkost nákupních center, škol, školek a skvělá dopravní dostupnost dělají z této čtvrti skvělé místo k životu. Díky cyklostezkám a přírodě v okolí si zde na své přijdou i milovníci sportu a relaxace.
Jsem realitní makléř, manžel a táta na plný úvazek.
Každá z těchto rolí mě naučila jedno – nezaleknout se zodpovědnosti. Vím, co to je mít v sázce něco, na čem opravdu záleží.
Ročně pomůžu klientům prodat desítky nemovitostí na jižní Moravě – od bytů v Brně přes rodinné domy až po pozemky. Ne proto, že mám největší kancelář nebo největší billboardy. Ale proto, že se nebojím zodpovědnosti a neutíkám od sebemenšího problému. Každý obchodní případ beru osobně – protože vím, že za každou nemovitostí je lidský příběh.
Neustále makám nejen na lepších prezentacích vašich nemovitostí, ale hlavně na sobě. Využívám moderní technologie – poutavé videoprohlídky, cílený marketing na sociálních sítích, vlastní webové stránky ke každé zakázce. Baví mě vymýšlet celkovou prodejní strategii, která z vaší nemovitosti vytěží maximum.
Za 8 let v oboru jsem zažil situace, kde se zdálo, že řešení neexistuje. Prodej při rozvodu. Byt, který nikdo nechce koupit. Dům, který se zasekl na trhu a majitel začínal ztrácet víru. Vždycky jsem hledal cestu. A našel ji.
Prodat, koupit, přestěhovat se. Zní to složitě? Nemusí. Spolu to zvládneme.
Ing. Tomáš Nechvátal
