PRODÁNO - prodej rodinného domu se dvorem, zahradou a podsklepenou dílnou v Holubicích

Popis nemovitosti

Rodinný dům se nachází v obci Holubice, č.p.: 243 (683 51), v okrese Vyškov a při tom pouhých 15 km od Brna. V obci je mateřská a základní škola, obchod s potravinami, hostinec s kulturním sálem, kde se pořádá spousty kulturních akcí, antukové hřiště, sportovní hala a v neposlední řadě lékař a pobočka České pošty. A rodiče ocení nově zbudované dětské hřiště hned vedle Obecního úřadu. Ostatní služby najdeme v nedalekém Slavkově u Brna nebo v Rousínově.  

V Holubicích trvale žije cca 1200 obyvatel a součástí obce je i vesnice Kruh.

A přátele sportu jistě potěší již zmiňovaná sportovní hala, která je velmi hojně využívaná sportovními nadšenci jak z Holubic, tak i z okolních obcí. A místní borci tady hrají 2. ligu v nohejbalu. Přidáte se nebo budete fandit?

Videoprohlídka

Fotogalerie

Podrobné informace

Rodinný dům je cca ze 30. let minulého století. v roce 2011 prošel kompletní rekonstrukcí, kde zůstaly pouze obvodové stěny. Je velmi prakticky dispozičně řešen (5+kk) a je vhodný pro rodinu s dětmi, kde každý člen rodiny bude mít své soukromí a při tom se budete společně scházet a trávit čas ve velkoryse řešené kuchyni s jídelnou a obývacím pokojem. 

Plochy místností, půdorysy

Podlahová plocha = 124 m2
 
1. nadzemní podlaží (1.NP) = 68,2 m2
 
Chodba 1 – 4,6 m2
Pokoj – 11,5 m2
Kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem - 40 m2
Chodba 2 – 3,3 m2
Koupelna s toaletou – 5,3 m2
Technická místnost  – 3,5 m2
 
2.nadzemní podlaží (2.NP) = 55,7 m2
 
Chodba  – 3 m2
Pokoj – 11,6 m2
Pokoj – 15,9 m2
Pokoj – 18,2 m2
Místnost (koupelna) – 7 m2
 
Zastavěná plocha a nádvoří = 203 m2
Zahrada = 93 m
 
Celková plocha pozemku = 296 m

Inženýrské sítě, vytápění

Rodinný dům je připojen na všechny inženýrské sítě. Je zavedena obecní voda, je připojen ke kanalizaci. Dům je vytápěn plynovým (kondenzačním) kotlem Baxi. Přízemí domu je vytápěno podlahovým topením s dvěmi teplotními čidly pro hladkou samočinnou regulaci teploty. V patře jsou instalovány deskové radiátory s termostatickými hlavicemi. V obývacím pokoji je krbová vložka s výkonem 14 kW a teplo stoupající po schodišti hravě vytopí i podkroví.

 

Stav rodinného domu

Dům byl kompletně zrekonstruován cca před sedmi lety. Z původního domu z třicátých let minulého století zbyly jen obvodové zdi.

Nové jsou veškeré rozvody sítí, elektřina v mědi, voda a odpady v plastu.

V celém době jsou plovoucí laminátové podlahy, na chodbě, v kuchyni a v koupelně je položena keramická dlažba. Schodiště propojující obě patra je železobetonové, páteřové s dřevěnými nášlapy z masivního dřeva.  Chybějící zábradlí si nový majitel vybere dle svého vkusu a stylu.

Střecha je kompletně nová, odizolovaná minerální vatou (26 cm) a reflexní hliníkovou fólií, střešní krytina je betonová taška Bramac.

Okna jsou plastová s dvojskly a celý dům je zateplen polystyrenem (přední strana – 10 cm, zadní strana ze dvora – 12 cm, koupelna s toaletou – 16 cm) s novou fasádou.  

K dispozici je kompletní fotodokumentace rekonstrukce domu.  

Provozní náklady

Náklady jsou počítány pro čtyřčlenou rodinu a jsou to skutečné náklady po vyúčtování.

Elektřina: 19 009 Kč/rok = 1584 Kč/měs.

Plyn: 9 935 Kč/rok = 828 Kč/měs.

Voda: 3600 Kč/rok = 300 Kč/měs.

Kanalizace: 1573 Kč/os/rok = 6 292 Kč/rok = 524 Kč/měs.

Celkové měsíční náklady na provoz domu činí 3 236 Kč. 

 

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)

Energetický průkaz se zpracovává a bude předložen nejpozději při podpisu převodních smluv (Kupní smlouva, Smlouva o advokátní úschově peněžních prostředků a listin).

Datum nastěhování

Dům bude k termínu předání vyklizen a nastěhování je možné po převedení vlastnického práva na nové majitele.

Kupní cena

PRODÁNO

 

  • Od 11/2016 hradí Daň z nabytí nemovitých věcí kupující, která je ve výši 4% z kupní ceny.
  • V případě více vážných zájemců o koupi rodinného domu budou hrát roli při rozhodování faktory jako způsob financování nemovitosti, popřípadě výše nabídky.

Kontakt

 
Ing. Tomáš Nechvátal
CN reality
Křenová 409/52, 602 00, Brno-střed
 
mobil: 737 537 376
email: nechvatal@cnreality.cz
web: www.TomasNechvatal.cz
 

 

Kontaktní formulář