PRODÁNO - prodej rodinného domu se zahradou v Kratochvilce

Popis nemovitosti

Rodinný dům se nachází v Kratochvilce (podívejte se na historii obce ZDE), v menší obci, v okrese Brno - venkov, která je vzdálená 6,5 km od Rosic a 7 km od Ivančic. A do Brna se dostanete autem za 20 min.
 
Tohle úžasné místo asi nejvíc ocení rodina s dětmi, ať už na celoroční bydlení nebo na víkendy. Je tady naprostý klid a soukromí. 
 
Dům je umístěn v jednosměrné, vedlejší ulici, kde není skoro žádný provoz. Před domem vždy zaparkujete nebo můžete využít průjezd, kterým můžete vjet na dvůr nebo až na zahradu.
 
Nabízí se spousta možností. Zachovat původní dispozici a dokončit rekonstrukci. Nebo ji úplně změnit, případně vystavět podkroví. Nebo nový dům? To už nechám na novém majiteli.
 
Celková rozloha včetně zahrady je 521 m2.
 
Ten klid, to místo, ty možnosti. Přijďte to tady zažít.
 
Vše zapsané na listu vlastnictví (LV) č. 52, katastrálním území Kratochvilka (674133), obec Kratochvilka (583235).

Videoprohlídka

Fotogalerie

Půdorys, plochy místností

 

Užitná plocha (bez půdy) = 155,9 m2 = 156 m2

Průjezd – 15 m2
Kuchyně – 11 m2
Koupelna – 8,5 m2
Obývací pokoj – 17,4 m2
Ložnice – 20 m2
Výminek – 25 m2
Ostatní přístavky (dílna, dřevník atd.) –  59 m2

Zastavěná plocha a nádvoří = 319 m2

Zahrada = 202 m2

Celková plocha = 521 m2

 

Stav rodinného domu

Dům byl postaven ve 20. letech minulého století. Cca v r. 1950 byla realizována přístavba kuchyně a v r. 1970 byla změněna dispozice oken do ulice a zhotovena fasáda domu.
 
Během posledních cca dvou let bylo v plánu dům kompletně zrekonstruovat. Jsou vyměněna okna v kuchyni a koupelně za plastová. V koupelně jsou nové rozvody vody a odpadů v plastu, usazena vana a toaleta, elektřina v mědi.
 
Dům je postaven ze smíšeného zdiva, převážně z kamene a lokálně vyzděn pálenou cihlou.
 
Nosné zdi o tloušťce cca 60 cm, dostavby a přístavky 30 cm, bez izolace.
 
Střešní krytina hlavní obytné budovy se sedlovou střechou je pálená taška ve vyhovujícím stavu. Bobrovka, která je na části výminku a přístavků (dřevník atp.) je také ve vyhovujícím stavu, betonová taška nad dílnou a přístavkem je na výměnu.
 

Inženýrské sítě

Rodinný dům je připojen na všechny dostupné inženýrské sítě.

Je zavedena obecní voda, je připojen k dešťové kanalizaci. Splašková kanalizace se v obci bude budovat letos v 2. pol. roku.

V domě je zaveden plyn, kterým byl dům vytápěn pomocí lokálních topidel (plynová přípojka, plynoměr je demontován). Je na novém majiteli, jakým způsobem si zvolí vytápění, topidla byla odstraněna. V obývacím pokoji a v ložnici jsou instalovaná kamna na tuhá paliva – PETRY.

Rozvod elektřiny je původní, v části (kuchyně, koupelna) je nový rozvod v mědi.

Prodejní cena

 

PRODÁNO

 

Kontakt

Ing. Tomáš Nechvátal
CN reality
Křenová 409/52, 602 00, Brno-střed
 
mobil: 737 537 376
email: nechvatal@cnreality.cz
web: www.TomasNechvatal.cz
 

 

Kontaktní formulář