PRODÁNO - prodej rodinného domu se zahradou v Kloboukách u Brna - Tomáš Nechvátal - profesionální realitní makléř

Popis nemovitosti

Samostatně stojící rodinný dům se zahradou se nachází na ul. Starohorská v Kloboukách u Brna (webové stránky obce ZDE).

Dům je po částečné rekonstrukci, má dva neprůchozí pokoje, koupelnu a samostatnou toaletu. Pokud vám 2 pokoje nestačí, tak si další 2 můžete přistavět, protože součástí prodeje je projekt přístavby s platným stavebním povolením. Pro inspiraci se podívejte níže do fotogalerie, na videoprohlídku a další informace

Klobouky, malé vinařské město, které se nachází v předhůří Ždánického lesa. Krásná příroda na vás dýchne ze všech stran. Výbornou občanskou vybavenost města podtrhuje fakt, že v Kloboukách nechybí lékař, pošta, obchody, školy a to ani střední odborná nebo osmileté městské gymnázium.

Klobouky u Brna leží asi 30 km jihovýchodně od Brna a autobus jezdí každých 20 minut. A kousek to máte do Hustopečí, Hodonína nebo Břeclavi.

parcelní č. 108 s výměrou 126 m², zastavěná plocha a nádvoří, rodinný dům, č.p. 195
parcelní č. 109 s výměrou 289 m², zahrada

Vše zapsané na listu vlastnictví (LV) č. 4231, katastrálním území Klobouky u Brna (666408), obec Klobouky u Brna (584550).

Technický stav, podrobné informace, půdorysy

Rodinný dům je o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 42 m². Součástí prodeje je Projekt přístavby dalších dvou pokojů situovaných do dvora, viz info níže.

Zastavěná plocha a nádvoří = 126 m²

Zahrada = 289 m²

* plochy místností jsou pouze orientační

K pozemku jsou přivedeny všechny inženýrské sítě, tj.: elektřina, obecní vodovod a kanalizace a také plynová přípojka.

Dům prošel cca před 9 lety částečnou rekonstrukcí, kde se odizolovaly obvodové zdi, opravily se omítky, rozvedla se nová elektřina v mědi a vylily se podlahy. V přední a zadní části domu se vyměnila okna za plastová vyjma okna z kuchyně na dvůr, kde se plánovala přístavba.

O vytápění se stará elektrický kotel, který je napojen na ústřední topení s deskovými radiátory.

Do domu je zaveden internet optikým kabelem.

Projekt přístavby a Stavební povolení

Součástí prodeje je Projektová dokumentace na přístavbu rodinného domu, respektive se jedná o přístavbu dvou pokojů orientovaných do dvora ve tvaru obráceného písmene L se schodištěm na zahradu, kde je naplánovaná terasa s posezením, viz fotky vizualizací ve fotogalerii a koordinační situace níže.

Do projektové dokumentace bude možné nahlédnout při prohlídce.

Náklady na bydlení

Náklady na bydlení jsou počítány pro čtyřčlenou rodinu.

Vytápění (elektrokotel), ohřev teplé vody (el. boiler) = 3 833 Kč/měs.

Vodné + stočné = 396 Kč/měs.

Elektřina je ve dvoutarifní sazbě D57d, což znamená využití levnějšího nízkého tarifu po 20 hodin denně. Levnější elektřinu čerpáte nejen pro provoz elektrického kotle, ale také pro ostatní spotřebiče a na svícení.

Tento dům jsme umístili do nabídky za cenu

PRODÁNO

V případě více vážných zájemců o koupi pozemku budou hrát roli při rozhodování faktory jako způsob financování nemovitosti, popřípadě výše nabídky.

Poděkování

Děkuji majitelům paní Veronice a panu Martinovi, že se na mě s prodejem domu obrátili, za jejich důvěru a perfektní spolupráci.

Tomášovi za fotky a zpracování videoprohlídky, Gabriele za 3Dvizualizace a Davidovi za sociální sítě. A Zdeňkovi celkově za pomoc s celou prezentací.

Souhlas se zpracováním osobních údajů

Udělujete tímto souhlas provozovateli tohoto webu: Ing. Tomáš Nechvátal, IČ: 04269144, se sídlem Křenová 409/52, Brno (dále jen "Správce"), aby ve smyslu nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů (dále jen GDPR) zpracovávala tyto osobní údaje:
- jméno a příjmení
- název společnosti
- e-mail
- telefonní číslo
Vaše osobní údaje budeme zpracovávat za účelem zasílání obchodních sdělení. Tyto údaje budou Správcem zpracovány po dobu trvání souhlasu.
S výše uvedeným zpracováním udělujete svůj výslovný souhlas. Souhlas lze vzít kdykoliv zpět, a to kliknutím na odhlašovací odkaz, který je součástí každé elektronické korespondence nebo zasláním emailu na adresu nechvatal@cnreality.cz nebo písemně na adresu Správce.
Zpracování osobních údajů je prováděno Správcem, osobní údaje však pro Správce mohou zpracovávat i tito zpracovatelé:
1. Tomawell s.r.o., IČ:06644210, se sídlem J. Š. Baara 1495, 277 11 Neratovice, která je poskytovatelem datových úložišť a softwarových aplikací.
2. Případně další poskytovatelé zpracovatelských softwarů, služeb a aplikací, které však v současné době společnost nevyužívá.
Vezměte, prosíme, na vědomí, že podle zákona o ochraně osobních údajů máte právo:
- vzít souhlas kdykoliv zpět
- požadovat po nás informaci, jaké vaše osobní údaje zpracováváme
- požadovat po nás vysvětlení ohledně zpracování osobních údajů
- vyžádat si u nás přístup k těmto údajům a tyto nechat aktualizovat nebo opravit
- požadovat po nás výmaz těchto osobních údajů
- v případě pochybností o dodržování povinností souvisejících se zpracováním osobních údajů obrátit se na nás nebo na Úřad pro ochranu osobních údajů

PRODÁNO - prodej rodinného domu se zahradou v Kloboukách u Brna

Popis nemovitosti

Videoprohlídka

Fotogalerie