REZERVOVÁNO - prodej bytu 3+kk s dvěmi koupelnami, balkonem, terasou a parkováním v Brně-Líšni
*máte-li raději zelenou, než šedivou*
*máte-li raději zelenou, než šedivou*
Byt 3+kk o ploše více jak 105 m2, ve dvou podlažích, k tomu nad rámec této plochy balkón a terasa.
Zachovalý, skvěle řešený a skutečně rodinný.
Nechybí ani sklep a svoje auto zaparkujete v uzavřeném areálu za domem.
Pokud ale máte auta dvě a nechcete, aby stálo někde na ulici, tak si k bytu můžete přikoupit kryté garážové stání 50 m od domu. A tady zaparkujete současně třeba i motorku nebo další menší auto (43 m2). Fotky a více informací najdete v sekci
Základní a mateřská škola je od domu vzdálena pouhých 5 minut chůze. Díky tomu nemusíte každý den vozit a vyzvedávat Vaše děti ze školy.
Jihovýchodní orientace bytu zajišťuje skutečně dost světla. Kdyby ho ale bylo příliš, pak oceníte elektrické žaluzie. A horka v létě se taky bát nemusíte, klimatizace je jak v obýváku, tak nahoře v ložnici.
Pakliže milujete prostor a vzdušnost, tak už při vstupu zjistíte, že tenhle byt vás bude bavit.
Rodina se nejčastěji schází v obýváku a tady ten má krásných třicet metrů. Navazuje na něj kuchyně, ze které vstoupíme na šestimetrový balkon s el. ovládanou markýzou.
Není to klasický standardní byt, který má kde kdo. Kvalitní materiály jsou vidět na každém kroku, ať už vejdeme do kuchyně, koupelny nebo chytneme za kliku poctivých dubových dveří.
Klidová zóna v patře má dvě ložnice, 16 a 18 m a z té větší vstoupíme na sedmimetrovou terasu. A horní koupelna s vanou je dostatečně velká na pračku i sušičku.
Projekt bytový dům Leskauerova v brněnské Líšni je komorního rázu, to znamená pouze 15 bytů. Je z roku 2008/2009 a je perfektním spojením mezi bydlením v brněnské metropoli a bezprostředním kontaktem s přírodou. Skvělá volba pro ty, kdo rádi využívají výhod velkoměsta a zároveň mají raději zelenou, než šedivou.
REZERVOVÁNO
Podlahová plocha bytu = 105,68 m2
Balkon = 6,36 m2
Terasa = 7,73 m2
Sklepní kóje = 2,7 m2
Parkovací stání = 14 m2
Celková užitná plocha = 136,47 m2
Průkaz energetické náročnosti budovy je ve třídě C - úsporná.
Kompletní energetický štítek ke stažení: penb_leskauerova
Správu domu zajišťuje STAPOK, s.r.o.
Správa domu, osvětlení spol. prostor, voda, fond oprav (2106 Kč/měs.) atd. = 2908 Kč/měs.
Vytápění (vlastní plynový kotel) a spotřeba elektřiny = individuálně podle počtu bydlících osob.
Bytový dům byl postaven v roce 2008/2009. V domě je celkem 15 bytů.
Majitel nemá vůči správci žádné nedoplatky na zálohách, viz potvrzení níže ↓
K bytu je možné přikoupit prostorné garážové stání o ploše 43 m2, které je umístěno cca 50 m od domu s vjezdem z ulice Otiskova.
Vjezd Vám usnadní brána na dálkové ovládání. A když Vám přijede návštěva, tak otevření je možné i pomoci mob. telefonu.
Jedná se prakticky o dvojgaráž s číslem 22 a 23, kde pohodlně zaparkujete jedno velké a jedno menší auto nebo motorku. Cena je 990 000 Kč vč. právního servisu.
zzz
Líšeň, brněnská městská část, která je oblíbená pro její velice krásné přírodní okolí,
skýtající téměř neomezené možnosti k aktivnímu i pasívnímu odpočinku. Pole, louky a lesy můžete pozorovat z balkónu nebo terasy. A do vyhledávaného Mariánského údolí dojdete pěšky nebo třeba na kole.
Doslova kousek od bytu najdeme školu, školku, obchody a restaurace. A zastávku MHD. MHDčkem jste na Hlavním nádraží do 30 minut. Co víc si přát? Ideální bydlení pro rodinu s dětmi, co říkáte?
Více informací se dozvíte na webu Líšně ZDE.
Děkuji panu majiteli za důvěru a perfektní spolupráci, Tomovi za fotky a zpracování videoprohlídky a Tomášovi za sociální sítě.
Jsem realitní makléř, manžel a táta na plný úvazek. Nepracuji pro největší realitku, ale přesto ročně pomůžu klientům prodat a pronajmout desítky nemovitostí, protože se nebojím zodpovědnosti a neutíkám od sebemenšího problému. Nevzdávám se a dotahuji věci do konce. A je to vaše důvěra, kterou do mě vkládáte a která mě naplňuje energií, kterou stoprocentně věnuji každému prodeji nebo pronájmu.
Proto neustále makám nejen na lepších prezentacích vašich nemovitostí, ale hlavně na sobě. Využívám moderní technologie, jako jsou poutavé videoprohlídky, marketing na sociálních sítích, webové stránky ke každé zakázce a baví mě vymýšlet celkovou prodejní strategii. Protože každá nemovitost je jiná, každý majitel nemovitosti řeší jinou životní situaci a proto si také každý zaslouží individuální přístup.
Potřebujete prodat, koupit nebo se jen na něco zeptat? Neváhejte se mi ozvat.
Ing. Tomáš Nechvátal
