Nabízíme vám k prodeji svažitý pozemek s velkým potenciálem, který se nachází ve Šlapanicích u Brna, respektive mezi Bedřichovicemi a Šlapanicemi. Přibližnou polohu najdete na mapě níže.
Pozemek má přibližný obdélníkový tvar o rozměrech cca 11,5 x 40 m a celkové ploše 448 m2 a je celý oplocený.
V dolní části pozemku stojí stavba garáže o ploše 18m2, v horní části stojí stavba o zastavěné ploše 20 m2, která je určená k celkové rekonstrukci. Oba objekty mají čísla evidenční.
Elektřina je zavedena jak do garáže, tak i do horní stavby a antoníček s vlastním elektroměrem leží na kraji pozemku. Najdeme zde také oficiálně schválenou kopanou studnu s dostatkem vody i v suchých letních měsících.
Příjezd je po hlavní asfaltové komunikaci s parkováním pro 1 – 2 auta přímo na pozemku.
Antoníček s vlastním elektroměrem leží na kraji pozemku. Elektřina je zavedena jak do garáže, tak i do horního objektu, chaty.
Oba objekty spojuje elektrická lanovka, která je určena výhradně pro dopravu materiálů a může se skvěle hodit při rekonstrukci chaty.
Najdeme zde také oficiálně schválenou kopanou studnu s dostatkem vody i v suchých letních měsících. Rozvod vody ze studny je zaveden do garáže a je připraven pro prodloužení do chaty.
Garáž je v současné době upravena na sklad materiálů s oknem a vchodovými dveřmi.
V horní části pozemku, u chaty, je menší betonový bazén a zděná udírna. Nabízí se možnost vybudování terasy, která by poskytovala krásný výhled jihozápadním směrem do údolí.
Příjezd je po hlavní asfaltové komunikaci s parkováním pro 1 – 2 auta přímo na pozemku.
Vše zapsané na listu vlastnictví (LV) č. 3888, katastrálním území Šlapanice u Brna (762792), Šlapanice (583952).
Všechny podklady, kolaudační rozhodnutí a protokoly si ukážeme na prohlídce.
Územní plán Šlapanic si můžete prostudovat ZDE
PRODÁNO
Jsem realitní makléř, manžel a táta na plný úvazek.
Každá z těchto rolí mě naučila jedno – nezaleknout se zodpovědnosti. Vím, co to je mít v sázce něco, na čem opravdu záleží.
Ročně pomůžu klientům prodat desítky nemovitostí na jižní Moravě – od bytů v Brně přes rodinné domy až po pozemky. Ne proto, že mám největší kancelář nebo největší billboardy. Ale proto, že se nebojím zodpovědnosti a neutíkám od sebemenšího problému. Každý obchodní případ beru osobně – protože vím, že za každou nemovitostí je lidský příběh.
Neustále makám nejen na lepších prezentacích vašich nemovitostí, ale hlavně na sobě. Využívám moderní technologie – poutavé videoprohlídky, cílený marketing na sociálních sítích, vlastní webové stránky ke každé zakázce. Baví mě vymýšlet celkovou prodejní strategii, která z vaší nemovitosti vytěží maximum.
Za 8 let v oboru jsem zažil situace, kde se zdálo, že řešení neexistuje. Prodej při rozvodu. Byt, který nikdo nechce koupit. Dům, který se zasekl na trhu a majitel začínal ztrácet víru. Vždycky jsem hledal cestu. A našel ji.
Prodat, koupit, přestěhovat se. Zní to složitě? Nemusí. Spolu to zvládneme.
Ing. Tomáš Nechvátal
