Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


REZERVOVÁNO - prodej bytu 1+kk v centu Brna

Popis nemovitosti

Byt má 25m2 (+ 3m2 sklepní kóje) a je okamžitě k nastěhování bez větších investic. Nachází se v 5. patře cihlového bytového domu v centru Brna na ulici Příkop. Prošel částečnou rekonstrukcí. Plastová okna, nové vstupní dveře a před dvěma lety bylo instalováno nové elektrické topení. 

Vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s vanou a toaletou, viz přiložený půdorys. 

Brno a jeho historické centrum máte doslova jak na dlani.

Na výbornou kávu nebo něco dobrého k zakousnutí to nebudete mít daleko, protože kavárna je v přízemí a v centru jste pěšky za 5 minut.

O bytový dům je také příkladně staráno. Dům má nový výtah, nové omítky na chodbách s moderním osvětlením, poštovní schránky a domovní zvonky.

Naproti domu je parkoviště a hned vedle IBC centrum plné kanceláří, obchodů a firem, takže jestli přemýšlíte o investici na další pronajímání, tak tady problém se zájemci mít určitě nebudete. 

Videoprohlídka

Fotogalerie

Půdorysy a plochy jednotlivých místností

Celková užitná plocha bytu = 28 m2
Čistá podlahová plocha bytu = 25 m2 
Sklep = 3,15 m2

Předsíň/vstupní chodba = 2,55 m2
Obývací pokoj s kuchyňským koutem = 19 m2
 
Koupelna s toaletou = 3,4 m2
 
* plochy místností jsou pouze orientační
 
 

3D půdorys a 2D půdorys

3d_pudorys_s_popiskem
 
 
 
 
2d_pudorys_s_popiskem    

Náklady na bydlení

Náklady na bydlení jsou počítány pro 2 osoby.
 
Vodné a stočné, spol. prostory, fond oprav atd. =  2025 Kč/měs., viz aktuální Evidenční list úhrady za užívání bytu 
 
Elektřina = 1990 Kč/měs. - měsíční zálohy s přeplatky po vyúčtování
 
 
ev-_list
 

Potvrzení o bezdlužnosti

Níže přikládám potvrzení o bezdlužnosti vůči správci bytového domu, kterou zajišťuje EZRA reality, s.r.o. Více informací a kontakty na správce najdete ZDE.

bez_nazvu

Stav bytu a bytového domu, energetická náročnost budovy

Byt je po částečné rekonstrukci. Byl instalován nový elektrický rozvadeč a částečně elektřina v mědi, bylo vyměněno okno za plastové a jsou vyměněny vstupní dveře.
 
V roce 2020 byl instalován nový akumulační topný panel (radiátor) Thermotec AeroFlow s integrovaným termostatem, který zaručuje úsporné vytápění bytu díky zabudovaným šamotovým deskám, takže se nahřívá krátce a dlouho udržuje teplo. A díky poloze bytu v domě ani topit nemusíte. Ušetříte.
 
Trochu péče přeci jen bude potřebovat původní dřevěná podlaha v předsíni a obývacím pokoji, kde jsou položeny původní dřevěné parkety.
 
 
Bytový dům byl v minulých letech postupně revitalizován. Jsou vyměněna původní okna za plastová, vyměněny rozvody elektřiny v celém domě, nové omítky, moderní osvětlení, bytové zvonky a poštovní schránky a výtah, který staví v mezipatrech.
 
 
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB),
respektive energetická náročnost budovy je ve třídě D - méně úsporná.
 
 
 

 

Tento byt jsme umístili do nabídky za cenu

REZERVOVÁNO

 

Poděkování

Děkuji majitelům paní Sarah a panu Mirkovi, že se na mě s prodejem bytu obrátili, za jejich důvěru a perfektní spolupráci.

Tomášovi za fotky a zpracování videoprohlídky, Davidovi za profesionálně cílenou propagaci na sociálních sítích a parťákovi Zdeňkovi za celkovou pomoc s prezentací a celým procesem prodeje. 

Kontakt

Ing. Tomáš Nechvátal
CN reality
Křenová 409/52, 602 00, Brno-střed
 
mobil: 737 537 376
email: nechvatal@cnreality.cz
web: www.TomasNechvatal.cz
 

Kontaktní formulář