Plocha kolem 70 m2, balkón, velký sklep a garáž k tomu.
Třikákáčko s podlahovou plochou kolem 70 m², balkónem a prostorným sklepem. To vše v klidné části Znojma, v ulici U Lesíka, kde máte zeleň a les prakticky hned za domem.
Byt prošel před několika lety rekonstrukcí, během které se původní dispozice 3+1 změnila na modernější a vzdušnější 3+kk. Díky této úpravě vznikla otevřená obývací část propojená s kuchyní a zároveň se podařilo zvětšit koupelnu. Praktická změna, kterou oceníte při každodenním používání.
Obývací pokoj s kuchyní působí světlým a otevřeným dojmem a nabízí dostatek prostoru pro společné chvíle s rodinou i návštěvami. Na opačné straně bytu se nachází ložnice a prostorný dětský pokoj se vstupem na balkón.
Byt je ve velmi dobrém stavu, nevyžaduje žádné zásadní investice a nastěhovat se můžete prakticky ihned. Nachází se v posledním patře domu, takže nad hlavou vám nikdo dupat nebude.
Bytový dům navíc prošel kompletní revitalizací, včetně zateplení střechy.
Úložného prostoru je v bytě dostatek a další místo nabízí prostorný sklep, který se hodí například na kola, sportovní vybavení, kočárek nebo sezonní věci.
Velkou výhodou je možnost koupě samostatné garáže, která se nachází přibližně minutu chůze od domu. Poslouží nejen pro parkování auta, ale také jako další praktický úložný prostor.
Vytápění, vodné, stočné, úklid společných prostor, fond oprav (2036 Kč/měs.) = 6220 Kč/měs.
Elektřina = individuálně dle spotřeby (1697 Kč/měs.)
Plyn (na vaření) = 246 Kč/měs.
náklady na bydlení jsou počítány pro 2 osoby
je ve zpracování
Průkaz energetické náročnosti budovy PENB je ve třídě B - velmi úsporná.
K bytu je možné přikoupit garáž, která se nachází pár kroků od domu, viz mapka.
Garáž má plochu cca 12,8 m2 a je o rozměrech:
Šířka = 2,5 m
Výška = 2,05 m
Délka = 5,1 m
Je napojena na elektřinu a poplatky za spotřebu, správu a pojištění se pohybují cca 80 Kč/rok.
Je na pozemku státu a ročně se platí nájemné ve výši 3282 Kč/rok.
Cena je 790 000 Kč vč. právního servisu.
U Lesíka. A jak už název napovídá, do přírody to budete mít pár kroků. Městský lesík je hned u domu, takže na procházku, běhání nebo venčení psa nemusíte nikam jezdit.
Zároveň ale nejste někde na okraji bez služeb. Nedaleko je supermarket Lidl na Přímětické ulici, restaurace, školy, školky, zastávka MHD hned u domu a také znojemská nemocnice. Do centra se autem nebo autobusem dostanete během několika minut. Lokalita tak dobře kombinuje klid, zeleň a běžnou městskou vybavenost.
Jsem realitní makléř, manžel a táta na plný úvazek.
Každá z těchto rolí mě naučila jedno – nezaleknout se zodpovědnosti. Vím, co to je mít v sázce něco, na čem opravdu záleží.
Ročně pomůžu klientům prodat desítky nemovitostí na jižní Moravě – od bytů v Brně přes rodinné domy až po pozemky. Ne proto, že mám největší kancelář nebo největší billboardy. Ale proto, že se nebojím zodpovědnosti a neutíkám od sebemenšího problému. Každý obchodní případ beru osobně – protože vím, že za každou nemovitostí je lidský příběh.
Neustále makám nejen na lepších prezentacích vašich nemovitostí, ale hlavně na sobě. Využívám moderní technologie – poutavé videoprohlídky, cílený marketing na sociálních sítích, vlastní webové stránky ke každé zakázce. Baví mě vymýšlet celkovou prodejní strategii, která z vaší nemovitosti vytěží maximum.
Za 8 let v oboru jsem zažil situace, kde se zdálo, že řešení neexistuje. Prodej při rozvodu. Byt, který nikdo nechce koupit. Dům, který se zasekl na trhu a majitel začínal ztrácet víru. Vždycky jsem hledal cestu. A našel ji.
Prodat, koupit, přestěhovat se. Zní to složitě? Nemusí. Spolu to zvládneme.
Ing. Tomáš Nechvátal
"
