Plocha 64 m2 + terasa 7,5 m2 + téměř třímetrový sklep.
V Ivančicích na ulici Sportovní nabízím byt 2+1 o podlahové ploše 64 m², který se nachází v nejvyšším, třetím patře bytového domu z roku 2007.
Už při vstupu oceníte prostornou předsíň s dostatkem místa pro vestavěné skříně. Nechybí ani praktická komora.
Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj propojený s kuchyní. Přímo z obývacího pokoje se vstupuje na krytou terasu o výměře 7,5 m², na kterou se pohodlně vejde posezení, gril i pár rostlin.
Navíc jsme v posledním, třetím patře, takže nad hlavou vám nikdo dupat nebude a výhled vám nezakryje první plot nebo zaparkované auto.
Byt nabízí také prostornou ložnici, kde kromě velké postele zbývá dostatek místa také pro šatní skříně nebo pracovní kout.
Koupelna je vybavena vanou a místem pro pračku. Toaleta je samostatná.
Příjemnou výhodou je také klimatizace v obývacím pokoji, kterou oceníte zejména během horkých letních dnů. K bytu navíc náleží téměř třímetrový sklep.
A k dispozici je také kolárna a další společné prostory.
Ivančice nabízejí kompletní zázemí pro pohodlný každodenní život.
Bydlíte v klidnější části města se školou asi minutu chůze od bytu a zároveň bez nutnosti sedat do auta kvůli každému nákupu nebo běžnému zařizování.
Vytápění, vodné, stočné, úklid společných prostor, fond oprav (1005 Kč/měs.) = 5057 Kč/měs.
Elektřina = individuálně dle spotřeby (1150 Kč/měs.)
náklady na bydlení jsou počítány pro 1 osobu
Průkaz energetické náročnosti budovy PENB je ve třídě B - velmi úsporná.
Ulice Sportovní leží v klidnější obytné části Ivančic, ale zároveň v docházkové vzdálenosti od většiny služeb. Lokalita je praktická především pro rodiny s dětmi – přímo u domu je dětské hřiště a jen několik minut chůze zabere cesta do mateřské školy Na Úvoze. Nedaleko se nachází také Základní škola Vladimíra Menšíka a Gymnázium Jana Blahoslava.
Každodenní nákupy vyřeší prodejna COOP vzdálená pouhé 2 minuty chůze od domu. Na větší nákupy lze využít hypermarket Tesco na Oslavanské ulici, ke kterému dojdete přibližně za 7 až 10 minut. Součástí obchodního areálu je také lékárna Dr. Max, další prodejny, služby, výdejní boxy a dostatek parkovacích míst. Do centra Ivančic s menšími obchody, restauracemi, kavárnami, poštou, bankami a městským úřadem se dá dojít přibližně za 10 až 15 minut.
Výhodou Ivančic je vlastní nemocnice na ulici Široká, doplněná ambulancemi a nemocniční lékárnou. Z bytu je dostupná pěšky přibližně do 15 až 20 minut, autem během několika minut.
V okolí domu nechybí ani možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Přímo na Sportovní ulici se nachází zrekonstruované dětské hřiště, v Ivančicích funguje městská sportovní hala, středisko volného času s nabídkou sportovních, jazykových a kreativních kroužků a od dubna 2026 také nový pumptrack. Blízko je příroda kolem řeky Jihlavy a nová čtyřkilometrová asfaltová stezka směrem na Moravské Bránice a Dolní Kounice, určená pro pěší i cyklisty.
Dopravní spojení zajišťují autobusy IDS JMK a vlaková linka S41 směrem na Brno.
Za mě je hlavní výhoda této adresy jednoduchá: nejde o byt uprostřed rušného centra, ale ani o okraj města odkázaný na auto. Školka, hřiště, větší obchod, lékárna i školy jsou dostupné pěšky a centrum města zůstává příjemně blízko.
Jsem realitní makléř, manžel a táta na plný úvazek.
Každá z těchto rolí mě naučila jedno – nezaleknout se zodpovědnosti. Vím, co to je mít v sázce něco, na čem opravdu záleží.
Ročně pomůžu klientům prodat desítky nemovitostí na jižní Moravě – od bytů v Brně přes rodinné domy až po pozemky. Ne proto, že mám největší kancelář nebo největší billboardy. Ale proto, že se nebojím zodpovědnosti a neutíkám od sebemenšího problému. Každý obchodní případ beru osobně – protože vím, že za každou nemovitostí je lidský příběh.
Neustále makám nejen na lepších prezentacích vašich nemovitostí, ale hlavně na sobě. Využívám moderní technologie – poutavé videoprohlídky, cílený marketing na sociálních sítích, vlastní webové stránky ke každé zakázce. Baví mě vymýšlet celkovou prodejní strategii, která z vaší nemovitosti vytěží maximum.
Za 8 let v oboru jsem zažil situace, kde se zdálo, že řešení neexistuje. Prodej při rozvodu. Byt, který nikdo nechce koupit. Dům, který se zasekl na trhu a majitel začínal ztrácet víru. Vždycky jsem hledal cestu. A našel ji.
Prodat, koupit, přestěhovat se. Zní to složitě? Nemusí. Spolu to zvládneme.
Ing. Tomáš Nechvátal
"
