Blízko do Olympie, na hlavní dopravní tahy a samozřejmě do Brna.
Byt o dispozici 3+1 se nachází ve druhém patře zrevitalizovaného bytového domu s výtahem a během posledního roku prošel povedenou a především funkční rekonstrukcí. Nové jsou podlahy, interiérové dveře, podhledy i kuchyňská linka.
Dispozice nabízí tři samostatné pokoje a oddělenou kuchyni s dostatkem pracovní plochy i místem pro jídelní stůl. Rodinné snídaně a společné večeře tak nemusíte přesouvat do obývacího pokoje, přestože i ten nabízí dostatek prostoru.
V prostorné ložnici je dostatek místa pro velkou postel i další nábytek. Navazuje na ni zasklená lodžie orientovaná do zeleně, kterou můžete využít k posezení nebo jako další praktický prostor.
Třetí pokoj dnes slouží jako dětský, ale stejně dobře z něj může být pracovna nebo pokoj pro hosty.
Velkou výhodou bytu je samostatná šatna, díky které nemusíte jednotlivé pokoje zaplnit rozměrnými skříněmi. O úložné prostory se navíc postará velký sklep a vlastní komora umístěná přímo na patře.
Modřice nabízejí kompletní zázemí pro každodenní život. Najdete zde školu, školku, obchody, sportoviště i další služby. Výhodou je také blízkost obchodního centra Olympia, dobré napojení na hlavní dopravní tahy a rychlá dostupnost do Brna.
Nemusíte si tak vybírat mezi pohodlným rodinným bydlením za městem a dobrou dostupností. Tady získáte obojí.
Pokud hledáte byt, do kterého se po koupi nechystáte nastěhovat s řemeslníky, ale rovnou se svými věcmi, jste tady správně.
Vytápění, vodné, stočné, úklid společných prostor, fond oprav (2428 Kč/měs.) = 5846 Kč/měs.
Elektřina = individuálně dle spotřeby (............ Kč/měs.)
náklady na bydlení jsou počítány pro 3 osoby
Průkaz energetické náročnosti budovy PENB je ve třídě ... - ...........................
Ulice Husova se nachází v klidnější obytné části Modřic, přitom v pohodlném dosahu většiny služeb. Lokalita je praktická zejména pro rodiny s dětmi – v docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, dětská hřiště a sportoviště.
Každodenní nákupy vyřešíte přímo v Modřicích. Za většími nákupy stačí vyrazit do obchodního centra Olympia a navazující nákupní zóny, které jsou autem dostupné během několika minut. Najdete zde hypermarket, obchody, restaurace, multikino, lékárnu i řadu dalších služeb.
Velkou výhodou je dopravní spojení s Brnem. Z Modřic jezdí přímá tramvajová linka do centra, vlak na hlavní nádraží i autobusové spoje IDS JMK. Vlakem trvá cesta na brněnské hlavní nádraží přibližně 10 minut, tramvají kolem 20 minut. Autem se rychle napojíte také na dálnice D1 a D2.
V Modřicích nechybí lékaři, lékárny, restaurace, knihovna ani možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Zároveň odtud můžete vyrazit na procházku nebo projížďku podél řeky Svratky a do okolní krajiny.
Za mě je hlavní výhoda této adresy jednoduchá: bydlíte v klidnější části menšího města, ale Brno, školy, služby i velké nákupní centrum máte stále pohodlně na dosah. Pro každodenní fungování navíc nejste odkázáni pouze na auto. Výborné je také dopravní spojení. Do Brna se pohodlně dostanete tramvají, vlakem, autobusem i autem. Vlak zvládne cestu na hlavní nádraží přibližně za 10 minut, tramvaj do centra zhruba za 20 minut. Blízko je rovněž napojení na dálnice D1 a D2. Modřice jsou proto ideální volbou pro ty, kteří chtějí mít Brno na dosah, ale pro každodenní život ocení klidnější prostředí menšího města.
Jsem realitní makléř, manžel a táta na plný úvazek.
Každá z těchto rolí mě naučila jedno – nezaleknout se zodpovědnosti. Vím, co to je mít v sázce něco, na čem opravdu záleží.
Ročně pomůžu klientům prodat desítky nemovitostí na jižní Moravě – od bytů v Brně přes rodinné domy až po pozemky. Ne proto, že mám největší kancelář nebo největší billboardy. Ale proto, že se nebojím zodpovědnosti a neutíkám od sebemenšího problému. Každý obchodní případ beru osobně – protože vím, že za každou nemovitostí je lidský příběh.
Neustále makám nejen na lepších prezentacích vašich nemovitostí, ale hlavně na sobě. Využívám moderní technologie – poutavé videoprohlídky, cílený marketing na sociálních sítích, vlastní webové stránky ke každé zakázce. Baví mě vymýšlet celkovou prodejní strategii, která z vaší nemovitosti vytěží maximum.
Za 9 let v oboru jsem zažil situace, kde se zdálo, že řešení neexistuje. Prodej při rozvodu. Byt, který nikdo nechce koupit. Dům, který se zasekl na trhu a majitel začínal ztrácet víru. Vždycky jsem hledal cestu. A našel ji.
Prodat, koupit, přestěhovat se. Zní to složitě? Nemusí. Spolu to zvládneme.
Ing. Tomáš Nechvátal
