Prodej prostorného bytu 4+1 s balkonem a sklepem v Brně-Líšni

Popis nemovitosti

Pokud jste velká rodina a hledáte byt v Brně a zároveň skvělé místo pro život v dosahu přírody, tak v Líšni by se vám mohlo líbit.
 
V kompletně revitalizovaném bytovém domě, v 2. nadzemním podlaží, vám nabízím prostorný byt o podlahové ploše 80 m2, který má čtyři pokoje, kuchyni s jídelním koutem, koupelnu s vanou a toaletu, viz přiložený půdorys.
 
Z obývacího pokoje vstoupíte na balkon, který je dostatečně prostorný na příjemně strávené chvíle s výhledem do zeleně. A k bytu patří ještě sklep, který se vždy hodí.
 
Za mě je asi největší výhoda bytu, že je v původním a velice zachovalém stavu.
Neproběhla tady žádná rádoby rekonstrukce, která by se vám stejně nelíbila. Zkrátka a dobře si byt můžete přizpůsobit podle toho, co se líbí vám s vědomím, že to děláte pro sebe, svoji rodinu a třeba na celý život.
 
Tzv. nová Líšeň, sídliště postavené v 80. letech min. století, kdy při výstavbě mysleli snad úplně na vše. Za domem je mateřská škola, kousek dál základní škola, v okolí je spousta dětských hřišť, obchody, lékárna, pošta, restaurace a kavárny.
 
A milovníci přírody, procházek a jízdy na kole určitě ocení nádherné okolí Hádeckých lomů.
 
Byt se nachází na ul. Vlkova, kde je dostatek parkovacích míst, takže tady vždy a v pohodě zaparkujete. A dokonce i večer, když přijedete později z práce.
 

Videoprohlídka

Fotogalerie

Půdorys a plochy jednotlivých místností

Celková plocha bytu = 86 m2
Čistá podlahová plocha bytu = 80 m2 
Balkon = 4,8 m2
Sklep = 1,5 m2

Vstupní hala = 7,7 m2
Obývací pokoj = 20 m2
Ložnice = 12 m2
Pokoj = 12 m2
Pokoj = 8 m2
Chodba = 5,6 m2
Koupelna = 2,9 m2
WC = 1 m2
Kuchyně = 9,5 m2
 

Půdorys s nábytkem

 
 
 

Půdorys bez nábytku

 
 
Využít můžete společnou kočárkárnu/kolárnu v přízemí domu. 

 

 

Revitalizace, stav bytového domu a bytu

Bytový dům byl v minulých letech kompletně revitalizován. Jsou vyměněna původní okna za plastová, zateplení fasády, nové balkony, výměna stoupaček a také nový výtah. Bezpečnostní vchodové dveře jsou opatřeny videofonem.
 
Byt je v původním a velice zachovalém stavu a nabízí se jeho modernizace se změnou dispozice na 4+kk s možností zvětšení koupelny a toalety a zrušením příčky mezi kuchyní a obývacím pokojem. Více si řekneme a ukážeme na prohlídce.
 
V bytě zůstává myčka nádobí s kuchyňskou linkou a obýváková stěna se skříněmi, která byla zhotovena na míru.
 
Jinak bude byt vyklizen.
 
 
 
 

Náklady na bydlení

Náklady na bydlení jsou počítány pro 5tičlenou rodinu (5 osob)
 
Vytápění, spotřeba vody, spol. prostory, fond oprav = 5 336 Kč.
Elektřina = 1000 Kč/měs.
Plyn = 75 Kč/měs.
 
Při ročním vyúčtování vznikly poměrně vysoké přeplatky, takže reálné náklady jsou podstatně nižší, více si řekneme na prohlídce.
 

Kupní cena

4 490 000 Kč vč. právního servisu

 

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), respektive energetická náročnost budovy je ve třídě .....

Kontakt

Ing. Tomáš Nechvátal
CN reality
Křenová 409/52, 602 00, Brno-střed
 
mobil: 737 537 376
email: nechvatal@cnreality.cz
web: www.TomasNechvatal.cz
 

Kontaktní formulář