Příležitostí, kde můžete skloubit netradiční a zároveň velmi útulné bydlení, není mnoho. Máte - li rádi městský život, ale zároveň chcete mít klid a blízko do přírody, tak jste tady správně.
V centru Nového Města na Moravě, v srdci Vysočiny, vám nabízím 2 prostorné byty se zahradou, terasou a balkonem. Ideální pro velkou, vícegenerační rodinu, kde v jednom bytě může bydlet mladá rodina (vy) a ve druhém (vaši) rodiče. Možností, jak této příležitosti využít je ovšem více. V jednom bytě můžete bydlet a druhý pronajmout.
Z Vratislavova náměstí průchodem u Horáckého muzea dojdeme k domu se třemi bytovými jednotkami. A dvě jsou k prodeji.
První, podkrovní byt má bezmála 140 m2, balkon a náleží k němu zahrada s dřevníkem o ploše 105 m2. Má krb, vyvýšené spaní a obestavěnou krbovou vložku. Netradiční, útulné bydlení.
Druhý byt se nachází v přízemí, má bezmála 85 m2 a patří k němu terasa o ploše 19 m2. Je určený k rekonstrukci, což je velká výhoda, protože jednoduchou dispoziční změnou si můžete vybudovat moc pěkný byt. Jak by mohl vypadat? Podívejte se na videoprohlídku a fotky vizualizací možného budoucího stavu.
Oba byty mají vlastní vstup, jsou to samostatné bytové jednotky, kde je po právní stránce vše vyřešené, vč. rozdělení práva k domu a pozemkům.
fotky, půdorysy a další informace
Podlahová plocha = 136,7 m2 + balkon
Zahrada s dřevníkem = 105 m2
Podlahová plocha = 83,45 m2 + terasa
Terasa = 19 m2
Byt byl vystavěn počátkem devadesátých let, cca v roce 1992. Jedná se podkrovní byt, který má vlastní vstup ze zahrady (105 m2), která k bytu náleží.
Některé prvky střechy (vaznice, kleštiny) jsou přiznané. Zateplení a odizolování střechy je pomocí perlitové rohože (100 mm) a polystyrenu, který je v rámu o tloušce 30 mm a po celé ploše dalších 50 mm. Více si řekneme na prohlídce.
Okna jsou dřevěná, elektřina je v mědi a ohřev vody zajišťuje el. boiler.
Vytápění je elektrické podlahové teplovodní s akumulační nádrží (2 m3). Dále je k topení připojena teplovodní krbová vložka Aquador Iron 15 RS o celkovém výkonu 18,9 kW. Na podlaze je položena dlažba.
Byt je připojen na všechny dostupné inženýrské sítě vyjma plynu. Topení je elektrické, měsíční náklady na bydlení jsou cca 4500 Kč/2 osoby.
Dům, ve kterém se byt nachází, byl postaven více jak před sto lety. Obvodové zdivo je smíšené, vnitřní příčky jsou z cihel.
Elektřina je z hliníku, na podlaze v kuchyni (vstupní hala) a koupelně je položena keramická dlažba, v pokojích jsou bukové parkety v dobrém stavu. Okna jsou dřevěná, kastlová. Ohřev vody pomocí el. boileru.
Topení je ústřední s radiátory napojené na elektrický přímotopný kotel.
Byt je vhodný k rekonstrukci a na možnost změny dispozičního řešení se můžete podívat ve fotogalerii.
Byt je připojen na všechny dostupné inženýrské sítě vyjma plynu. Topení je elektrické, měsíční náklady na bydlení jsou cca 4000 Kč/2 osoby.
Nové Město na Moravě bylo vždy místem konání významných sportovních happeningů světového významu.
Již historií je závod Světového poháru v běžeckém lyžování Zlatá lyže, jejíž místo přebraly závody Světového poháru v biatlonu. V únoru roku 2013 zde proběhlo Mistrovství světa v biatlonu 2013, každým rokem se zde koná i závod Světového poháru horských kol. Okolí města je vhodné nejen pro příznivce zimních sportů, v letním období pak nabízí nespočet možností pro pěší turisty i cyklisty. Akce se konají v areálu Vysočina arena.
Více informací najdete na webových stránkách města ZDE
5 490 000 Kč vč. právního servisu
Jsem realitní makléř, manžel a táta na plný úvazek.
Každá z těchto rolí mě naučila jedno – nezaleknout se zodpovědnosti. Vím, co to je mít v sázce něco, na čem opravdu záleží.
Ročně pomůžu klientům prodat desítky nemovitostí na jižní Moravě – od bytů v Brně přes rodinné domy až po pozemky. Ne proto, že mám největší kancelář nebo největší billboardy. Ale proto, že se nebojím zodpovědnosti a neutíkám od sebemenšího problému. Každý obchodní případ beru osobně – protože vím, že za každou nemovitostí je lidský příběh.
Neustále makám nejen na lepších prezentacích vašich nemovitostí, ale hlavně na sobě. Využívám moderní technologie – poutavé videoprohlídky, cílený marketing na sociálních sítích, vlastní webové stránky ke každé zakázce. Baví mě vymýšlet celkovou prodejní strategii, která z vaší nemovitosti vytěží maximum.
Za 8 let v oboru jsem zažil situace, kde se zdálo, že řešení neexistuje. Prodej při rozvodu. Byt, který nikdo nechce koupit. Dům, který se zasekl na trhu a majitel začínal ztrácet víru. Vždycky jsem hledal cestu. A našel ji.
Prodat, koupit, přestěhovat se. Zní to složitě? Nemusí. Spolu to zvládneme.
Ing. Tomáš Nechvátal
