Nový dům, který nabídne dostatek místa i pro větší rodinu, která ocení nádhernou přírodu jižního okraje Moravského krasu a skvělou dostupnost do Brna.
Novostavba rodinného domu 5+kk z roku 2026, která nabízí promyšlené zázemí i pro větší rodinu. Světlý interiér, zahrada s terasami a dobrá dostupnost do Brna.
Srdcem domu je obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o ploše více jak 40 m². Tady se bude rodina scházet nejčastěji.
A když každý potřebuje chvíli pro sebe? Nahoře jsou tři ložnice. Dole další pokoj, který může sloužit jako pracovna nebo zázemí pro návštěvy. Koupelna na každém podlaží pak při ranním vypravování určitě přijde vhod.
Interiér sází na moderní minimalismus, světlé tóny a kvalitní podlahy v dekoru dřeva, které celému domu dodávají hřejivou atmosféru, kterou podtrhne podlahové vytápění v celém domě.
Kvalitní interiérové dveře německé značky Prüm, svítidla, obklady, el. ovládané venkovní žaluzie, vše je již hotové. Na Vás už zbývá jen vymyslet kuchyňskou linku a můžete okamžitě bydlet. Právě kolem ní se tady bude odehrávat velká část života.
Z ulice působí dům nenápadně, uvnitř ale překvapí svým prostorem.
A zahrada? Díky členitému terénu má několik rovných teras. Jedna může patřit posezení, další bylinkám nebo rajčatům. K tomu výhledy do okolí a příroda Moravského krasu na dosah.
Parkovat můžete před domem. Výhodou je také příjezd ze zadní strany, kde stojí menší garáž. Ta poslouží především pro motorku, kola, zahradní techniku a další vybavení.
Mokrá-Horákov nabízí přírodu Moravského krasu v blízkém okolí i zázemí pro rodinný život. Najdete tu mateřskou a základní školu, lékařské středisko, moderní koupaliště i veřejně přístupné multifunkční hřiště u školy. Do Brna se dostanete autem i pravidelným autobusovým spojením.
Dispozice: 5+kk ve dvou podlažích o ploše cca 130 m² + samostatná garáž cca 14 m²
Pozemek: celková plocha 284 m²
Novostavba rodinného domu nabízí podlahové vytápění v celém domě, koupelnu na každém podlaží a elektricky ovládané venkovní žaluzie. Interiér je dokončený včetně podlah, interiérových dveří, obkladů a svítidel. Kuchyňskou linku si budoucí majitelé zařídí podle vlastních představ.
Konstrukční řešení: zděný, nepodsklepený rodinný dům s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím.
Obvodové zdivo: keramické broušené tvárnice tl. 440 mm, podle PENB zateplené fasádním polystyrenem EPS tl. 100 mm.
Vnitřní nosné zdivo: podle projektové dokumentace keramické broušené tvárnice tl. 240 a 300 mm.
Příčky: podle projektové dokumentace keramické tvárnice tl. 115 mm.
Stropní konstrukce: podle projektové dokumentace železobetonová.
Střecha: šikmá, členitá, s dřevěnou nosnou konstrukcí; keramická skládaná krytina (střešní taška Tondach) a střešní hydroizolační fólie (TYP..) na příslušných částech střechy.
Tepelná izolace střechy a stropů: minerální vata, v části střešní konstrukce doplněná deskami PUR/PIR.
Schodiště: vnitřní lomené schodiště s dlažbou a skleněným zábradlím s kovovým madlem
Stínění: elektricky ovládané venkovní žaluzie.
PENB: třída B – velmi úsporná
Vytápění: podlahové vytápění v celém domě.
Zdroj tepla: kondenzační plynový kotel BAXI (typ..) o výkonu .....
Ohřev vody: nepřímý ohřev prostřednictvím plynového.
Dispoziční řešení: v přízemí obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, samostatný pokoj, koupelna a technické zázemí; v patře tři další pokoje a druhá koupelna.
Podlahy: vinylové podlahy v dekoru dřeva (Lammet), doplněné dlažbou (Ptáček)
Interiérové dveře: dveře německé značky PRÜM.
Koupelny: koupelna v přízemí - sprchový kout, umyvadlo a závěsné WC., koupelna v patře - vana, dvojumyvadlo a závěsné WC, dokončené obklady a dlažby (Ptáček).
Osvětlení: osazená svítidla.
Kuchyně: prostor pro instalaci kuchyňské linky podle vlastního výběru.
Zahrada: členitý pozemek s několika rovnými terasami pro posezení, pěstování i odpočinek.
Parkování: před domem, vjezd ze zadní strany pozemku.
Garáž: menší samostatná garáž o ploše cca 14 m², vhodná především pro motorku, jízdní kola, zahradní techniku a další vybavení.
Ráno vypravit děti do školy, cestou nakoupit a odpoledne vyrazit do přírody. V Mokré-Horákově můžete běžný rodinný život zvládat přímo v obci a přitom zůstat v dosahu Brna.
Rodiny s dětmi tu mají mateřskou školu a základní školu od první do deváté třídy, školní družinu i jídelnu. Nechybí zájmové kroužky a sportovní aktivity, takže také po vyučování mají děti z čeho vybírat.
Většina občanské vybavenosti se soustředí v části Mokrá. Najdete zde obchody pro běžné nákupy, poštu, restaurace a zdravotní středisko s praktickým lékařem pro dospělé, dětskou lékařkou i zubními ordinacemi. Součástí střediska je také výdejna léků. Kulturní zázemí doplňuje mediatéka s knihovnou a víceúčelovým sálem.
Volný čas můžete trávit na tenisových kurtech, fotbalovém či volejbalovém hřišti, využít workoutové hřiště nebo tělocvičnu s lezeckou stěnou. V létě přijde vhod místní koupaliště. Okolní krajina na jižním okraji Moravského krasu zase láká na procházky, běhání a výlety na kole.
Spojení s Brnem zajišťuje autobusová linka 701 s návazností na zastávku Úzká. Mokrá-Horákov tak nabízí praktické zázemí pro ty, kteří do města dojíždějí za prací, ale po návratu chtějí mít blízko k přírodě i místním aktivitám.
Přímé autobusové linky spojují Kunštát s Brnem, Boskovicemi a Letovicemi. Přes Skalici nad Svitavou lze využít také návazné vlakové spojení.
Místo pro rodinný život, kde máte základní služby ve městě a dostatek možností vyrazit do přírody.
Jsem realitní makléř, manžel a táta na plný úvazek.
Každá z těchto rolí mě naučila jedno – nezaleknout se zodpovědnosti. Vím, co to je mít v sázce něco, na čem opravdu záleží.
Ročně pomůžu klientům prodat desítky nemovitostí na jižní Moravě – od bytů v Brně přes rodinné domy až po pozemky. Ne proto, že mám největší kancelář nebo největší billboardy. Ale proto, že se nebojím zodpovědnosti a neutíkám od sebemenšího problému. Každý obchodní případ beru osobně – protože vím, že za každou nemovitostí je lidský příběh.
Neustále makám nejen na lepších prezentacích vašich nemovitostí, ale hlavně na sobě. Využívám moderní technologie – poutavé videoprohlídky, cílený marketing na sociálních sítích, vlastní webové stránky ke každé zakázce. Baví mě vymýšlet celkovou prodejní strategii, která z vaší nemovitosti vytěží maximum.
Za 9 let v oboru jsem zažil situace, kde se zdálo, že řešení neexistuje. Prodej při rozvodu. Byt, který nikdo nechce koupit. Dům, který se zasekl na trhu a majitel začínal ztrácet víru. Vždycky jsem hledal cestu. A našel ji.
Prodat, koupit, přestěhovat se. Zní to složitě? Nemusí. Spolu to zvládneme.
Ing. Tomáš Nechvátal
