Prodej rodinného domu 5+kk se zahradou a parádním výhledem v Mokré-Horákově

Z obýváku vyjdete rovnou na terasu a zahradu. A když vystoupáte až nahoru, máte pod sebou střechy Horákova a kolem sebe zelené kopce. Právě tohle dává novostavbě 5+kk v Mokré-Horákově její charakter. Pokud hledáte rodinný dům do patnácti milionů, který vás má čím překvapit, stojí za prohlídku.

Hlavní obytný prostor je v patře. Vzdušný obývací pokoj s kuchyní o ploše 34 m² navazuje na terasu, takže v létě můžete prostřít venku a po obědě se přesunout na zahradu.

Na stejném podlaží najdete ložnici a další pokoj, ideální třeba pro menší děti, které chcete mít v noci nablízku. Je tu také koupelna s vanou i sprchou a samostatná toaleta.

V přízemí jsou dva samostatné pokoje a koupelna se sprchou a toaletou. Jeden pokoj může sloužit jako pracovna, kde se v klidu soustředíte, i když je nahoře plný dům. Druhý může být zázemím pro dospívající dítě, které už ocení vlastní prostor.

Zahrada je rozdělená do několika úrovní. Na terase u obýváku si dáte kávu nebo večeři, o pár schodů výš si najdete místo, kde se po práci na chvíli zastavíte. Z nejvyšší úrovně se otevírá výhled na Horákov a okolní kopce, kvůli kterému stojí za to vyjít až nahoru.

O vytápění se stará tepelné čerpadlo s podlahovým topením. Interiér doplňují vinylové podlahy v dekoru dřeva a dveře německé značky Prüm. Plastová okna mají trojskla a elektricky ovládané venkovní žaluzie. K domu patří také sklep a vlastní parkovací stání před domem.

Mokrá-Horákov nabízí přírodu Moravského krasu v blízkém okolí i zázemí pro rodinný život. Najdete tu mateřskou a základní školu, lékařské středisko, moderní koupaliště i veřejně přístupné multifunkční hřiště u školy. Do Brna se dostanete autem i pravidelným autobusovým spojením.

Dispozice: 5+kk ve dvou podlažích o ploše cca 110 m²

Pozemek: celková plocha 388 m²

Novostavba rodinného domu nabízí podlahové vytápění v celém domě, koupelnu na každém podlaží a elektricky ovládané venkovní žaluzie. Interiér je dokončený včetně podlah, interiérových dveří, obkladů a svítidel. Kuchyňskou linku si budoucí majitelé zařídí podle vlastních představ.

Stavba domu

• Konstrukční řešení: zděný, částečně podsklepený rodinný dům s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím.

• Obvodové zdivo: keramické tvárnice tl. 300 mm zateplené fasádním polystyrenem EPS tl. 200 mm.

• Příčky: keramické tvárnice tl. 115 mm, v podkroví sádrokartonové příčky

• Stropní konstrukce: keramické stropní vložky typu MIAKO.

• Střecha: dřevěný krov, směrem do ulice sedlová střecha s pultovým vikýřem a směrem do zahrady pultová střecha. Tmavě šedá krytina z falcovaného plechu.

• Tepelná izolace střechy a stropů: minerální skelná vata, v části střešní konstrukce doplněná deskami PUR/PIR.

• Schodiště: vnitřní lomené schodiště

• Stínění: elektricky ovládané venkovní žaluzie.

• PENB: třída B – velmi úsporná - ke stažení

  ZDE

Vytápění a ohřev vody

• Vytápění: podlahové vytápění v celém domě.

• Zdroj tepla: tepelné čerpadlo IVT AIR X – vzduch/voda s možností využití jako klimatizace v letním období

• Ohřev vody: nepřímý ohřev prostřednictvím tepelného čerpadla a nerezového zásobníku teplé vody o objemu 190 l.

Interiér domu

• Dispoziční řešení: v přízemí 2 pokoje, koupelna se sprchou a toaletou, technická místnost, sklad pod schodištěm; v patře obývací pokoj s kuchyní, další 2 pokoje, kouplena s vanou a sprchou a samostatná toaleta.

• Podlahy: vinylové podlahy v dekoru dřeva (Lammet), doplněné dlažbou (Koupelny Ptáček)

• Interiérové dveře: dveře německé značky PRÜM.

• Koupelny: koupelna v přízemí - sprchový kout, umyvadlo a závěsné WC., koupelna v patře - vana, dvoj umyvadlo a sprchový kout, samostatné WC, dokončené obklady a dlažby (Koupelny Ptáček).

• Osvětlení: osazená svítidla.

• Kuchyně: prostor pro instalaci kuchyňské linky podle vlastního výběru.

Zahrada a parkování

• Zahrada: členitý pozemek s několika rovnými terasami pro posezení, pěstování i odpočinek.

• Parkování: před domem na vlastním pozemku až pro 2 vozidla

Ráno vypravit děti do školy, cestou nakoupit a odpoledne vyrazit do přírody. V Mokré-Horákově můžete běžný rodinný život zvládat přímo v obci a přitom zůstat v dosahu Brna.

Rodiny s dětmi tu mají mateřskou školu a základní školu od první do deváté třídy, školní družinu i jídelnu. Nechybí zájmové kroužky a sportovní aktivity, takže také po vyučování mají děti z čeho vybírat.

Většina občanské vybavenosti se soustředí v části Mokrá. Najdete zde obchody pro běžné nákupy, poštu, restaurace a zdravotní středisko s praktickým lékařem pro dospělé, dětskou lékařkou i zubními ordinacemi. Součástí střediska je také výdejna léků. Kulturní zázemí doplňuje mediatéka s knihovnou a víceúčelovým sálem.

Volný čas můžete trávit na tenisových kurtech, fotbalovém či volejbalovém hřišti, využít workoutové hřiště nebo tělocvičnu s lezeckou stěnou. V létě přijde vhod místní koupaliště. Okolní krajina na jižním okraji Moravského krasu zase láká na procházky, běhání a výlety na kole.

Spojení s Brnem zajišťuje autobusová linka 701 s návazností na zastávku Úzká. Mokrá-Horákov tak nabízí praktické zázemí pro ty, kteří do města dojíždějí za prací, ale po návratu chtějí mít blízko k přírodě i místním aktivitám.