Prodej rodinného domu 5+kk se zahradou a garáží v Mokré-Horákově

Novostavba rodinného domu 5+kk z roku 2026, která nabízí promyšlené zázemí i pro větší rodinu. Světlý interiér, zahrada s terasami a dobrá dostupnost do Brna.

Srdcem domu je obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o ploše 44 m². Tady se bude rodina scházet nejčastěji.

A když každý potřebuje chvíli pro sebe? Nahoře jsou tři ložnice. Dole další pokoj, který může sloužit jako pracovna nebo zázemí pro návštěvy. Koupelna na každém podlaží pak při ranním vypravování určitě přijde vhod.

Interiér sází na moderní minimalismus, světlé tóny a kvalitní podlahy v dekoru dřeva, které celému domu dodávají hřejivou atmosféru, kterou podtrhne podlahové vytápění v celém domě.

Kvalitní interiérové dveře německé značky Prüm, svítidla, obklady, el. ovládané venkovní žaluzie, vše je již hotové. Na Vás už zbývá jen vymyslet kuchyňskou linku a můžete okamžitě bydlet. Právě kolem ní se tady bude odehrávat velká část života.

Z ulice působí dům nenápadně, uvnitř ale překvapí svým prostorem.

A zahrada? Díky členitému terénu má několik rovných teras. Jedna může patřit posezení, další bylinkám nebo rajčatům. K tomu výhledy do okolí a příroda Moravského krasu na dosah.

Parkovat můžete před domem. Výhodou je také příjezd ze zadní strany, kde stojí menší garáž. Ta poslouží především pro motorku, kola, zahradní techniku a další vybavení.

Mokrá-Horákov nabízí přírodu Moravského krasu v blízkém okolí i zázemí pro rodinný život. Najdete tu mateřskou a základní školu, lékařské středisko, moderní koupaliště i veřejně přístupné multifunkční hřiště u školy. Do Brna se dostanete autem i pravidelným autobusovým spojením.

Dispozice: 5+kk ve dvou podlažích o ploše cca 135,92 m² + samostatná garáž cca 14 m²

Pozemek: celková plocha 248 m²

Novostavba rodinného domu nabízí podlahové vytápění v celém domě, koupelnu na každém podlaží a elektricky ovládané venkovní žaluzie. Interiér je dokončený včetně podlah, interiérových dveří, obkladů a svítidel. Kuchyňskou linku si budoucí majitelé zařídí podle vlastních představ.

Stavba domu

• Konstrukční řešení: zděný, nepodsklepený rodinný dům s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím.

• Obvodové zdivo: keramické broušené tvárnice tl. 440 mm zateplené fasádním polystyrenem EPS tl. 100 mm.

• Vnitřní nosné zdivo: keramické broušené tvárnice tl. 240 a 300 mm.

• Příčky: keramické tvárnice tl. 115 mm.

• Stropní konstrukce: keramické stropní vložky typu MIAKO.

• Střecha: šikmá, členitá, s dřevěnou nosnou konstrukcí; keramická skládaná krytina a modifikované asfaltové pásy na příslušných částech střechy.

• Tepelná izolace střechy a stropů: minerální skelná vata, v části střešní konstrukce doplněná deskami PUR/PIR.

• Schodiště: vnitřní lomené schodiště s dlažbou a skleněným zábradlím s kovovým madlem

• Stínění: elektricky ovládané venkovní žaluzie.

• PENB: třída B – velmi úsporná - ke stažení

  ZDE

Vytápění a ohřev vody

• Vytápění: podlahové vytápění v celém domě.

• Zdroj tepla: plynový kondenzační kotel BAXI NUVOLA CENTURY 24 o maximálním tepelném výkonu pro vytápění 20KW a integrovaným nerezovým zásobníkem teplé vody o objemu 40 litrů.

• Ohřev vody: nepřímý ohřev prostřednictvím plynového kotle.

Interiér domu

• Dispoziční řešení: v přízemí obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, samostatný pokoj, koupelna a technické zázemí; v patře tři další pokoje a druhá koupelna.

• Podlahy: vinylové podlahy v dekoru dřeva (Lammet), doplněné dlažbou (Koupelny Ptáček)

• Interiérové dveře: dveře německé značky PRÜM.

• Koupelny: koupelna v přízemí - sprchový kout, umyvadlo a závěsné WC., koupelna v patře - vana, dvoj umyvadlo a závěsné WC, dokončené obklady a dlažby (Koupelny Ptáček).

• Osvětlení: osazená svítidla.

• Kuchyně: prostor pro instalaci kuchyňské linky podle vlastního výběru.

Zahrada a parkování

• Zahrada: členitý pozemek s několika rovnými terasami pro posezení, pěstování i odpočinek.

• Parkování: před domem, vjezd ze zadní strany pozemku.

• Garáž: menší samostatná garáž o ploše cca 14 m², vhodná především pro motorku, jízdní kola, zahradní techniku a další vybavení.

Ráno vypravit děti do školy, cestou nakoupit a odpoledne vyrazit do přírody. V Mokré-Horákově můžete běžný rodinný život zvládat přímo v obci a přitom zůstat v dosahu Brna.

Rodiny s dětmi tu mají mateřskou školu a základní školu od první do deváté třídy, školní družinu i jídelnu. Nechybí zájmové kroužky a sportovní aktivity, takže také po vyučování mají děti z čeho vybírat.

Většina občanské vybavenosti se soustředí v části Mokrá. Najdete zde obchody pro běžné nákupy, poštu, restaurace a zdravotní středisko s praktickým lékařem pro dospělé, dětskou lékařkou i zubními ordinacemi. Součástí střediska je také výdejna léků. Kulturní zázemí doplňuje mediatéka s knihovnou a víceúčelovým sálem.

Volný čas můžete trávit na tenisových kurtech, fotbalovém či volejbalovém hřišti, využít workoutové hřiště nebo tělocvičnu s lezeckou stěnou. V létě přijde vhod místní koupaliště. Okolní krajina na jižním okraji Moravského krasu zase láká na procházky, běhání a výlety na kole.

Spojení s Brnem zajišťuje autobusová linka 701 s návazností na zastávku Úzká. Mokrá-Horákov tak nabízí praktické zázemí pro ty, kteří do města dojíždějí za prací, ale po návratu chtějí mít blízko k přírodě i místním aktivitám.