Dům, který má za sebou kus života. A před sebou příležitost začít další kapitolu.
Vítejte v Hartmanicích, menší obci mezi Bystrým a Svojanovem, kde na vás čeká samostatně stojící rodinný dům na pozemku o ploše bezmála 700 m². Dům, který má za sebou kus života a před sebou příležitost začít další kapitolu.
Než se ale pustíme do představ, co všechno by tady mohlo být, pojďme se podívat, co už nabízí.
Dispozice 2+1 zahrnuje dva pokoje a samostatnou kuchyň. V koupelně najdete vanu i sprchu, toaleta je samostatná. Nechybí ani praktická spížka a další úložné prostory.
V průběhu let byl dům postupně modernizován, přesto je potřeba počítat s rekonstrukcí. Její rozsah bude záležet také na tom, jaké bydlení si tady budete chtít vytvořit. Možná vám současná velikost bude vyhovovat. A možná už teď přemýšlíte o dětském pokoji, pracovně nebo ložnici navíc. V takovém případě stojí za pozornost také velká půda, která přímo vybízí pro případnou vestavbu.
Další zázemí najdeme pod domem, který je podsklepený. Vstupní sklepní prostor má plochu 5,72 m² a navazuje na něj další o velikosti téměř 12 m². Místo tak můžete využít pro uskladnění zásob i věcí, které nepotřebujete mít každý den po ruce.
Na pozemku stojí také velká garáž rozdělená na dvě části. Přední část o ploše 22,7 m² slouží k parkování, zadní o velikosti 14,3 m² se nabízí jako dílna nebo prostor pro nářadí a zahradní vybavení.
Dům je napojený na obecní vodovod, elektřinu, kanalizaci a plyn. K němu patří zahrada, kterou si můžete přizpůsobit stejně jako samotné bydlení.
Hartmanice u Poličky - skvělé zázemí pro rodiny, včetně obchodu, Hospůdky na návsi a mateřské školy. Najdeme tady i sportovní a dětské hřiště a pro práci z domova určitě oceníte optický internet.
Vše ostatní najdete v pouhé dvě minuty vzdáleném sousedním Bystrém, takže vám v běžném životě vůbec nic chybět nebude.
Dům byl postaven přibližně v roce 1945 a byl průběžně udržován a modernizován.
všechny plochy jsou pouze orientační
Dům je připojen na elektřinu, obecní vodovod, kanalizaci a plyn.
Okna a dveře jsou plastová.
Topení: - krbová kamna o výkonu 7,5 KW s průduchem s ventilátorem do jednotlivých místností
- v kuchyni je lokální plynové topidlo (WAV)
PENB - průkaz energetické náročnosti budovy
zatím nedodán, proto uvádíme třídu G.
Hartmanice leží v okrese Svitavy v Pardubickém kraji, ve zvlněné krajině Českomoravské vrchoviny. Okolní kopce, louky a lesy vytvářejí příjemné prostředí pro ty, kteří chtějí mít přírodu blízko a bydlet mimo ruch větších měst.
Na běžný nákup můžete zajít do místního obchodu COOP, rodiny s malými dětmi mají k dispozici mateřskou školu. Nechybí Hospůdka Na Návsi, fotbalové a dětské hřiště. Obec pořádá také kulturní a společenské akce – od divadelních představení po tvořivé dílny a sousedská setkání.
Za širší občanskou vybaveností se jezdí do blízkého Bystrého, kde najdete základní školu, zdravotní středisko a lékárnu.
Na procházku můžete vyrazit k Hartmanské kapličce sv. Jana Nepomuckého, odkud se za příznivého počasí otevírá výhled na Bystré. K výletům láká také hrad Svojanov s prohlídkovými okruhy, zahradou a kulturním programem. Dalším cílem v okolí je Vír a údolí Svratky, které nabízí pěší turistiku, cyklistiku i sportovní aktivity včetně ferrat.
Hartmanice mohou oslovit především ty, kteří hledají menší obec se základním zázemím, přírodu kolem sebe a další služby v sousedním městě.
Jsem realitní makléř, manžel a táta na plný úvazek.
Každá z těchto rolí mě naučila jedno – nezaleknout se zodpovědnosti. Vím, co to je mít v sázce něco, na čem opravdu záleží.
Ročně pomůžu klientům prodat desítky nemovitostí na jižní Moravě – od bytů v Brně přes rodinné domy až po pozemky. Ne proto, že mám největší kancelář nebo největší billboardy. Ale proto, že se nebojím zodpovědnosti a neutíkám od sebemenšího problému. Každý obchodní případ beru osobně – protože vím, že za každou nemovitostí je lidský příběh. Skutečné příběhy. Skuteční lidé.
Neustále makám nejen na lepších prezentacích vašich nemovitostí, ale hlavně na sobě. Využívám moderní technologie – poutavé videoprohlídky, cílený marketing na sociálních sítích, vlastní webové stránky ke každé zakázce. Baví mě vymýšlet celkovou prodejní strategii, která z vaší nemovitosti vytěží maximum.
Za 8 let v oboru jsem zažil situace, kde se zdálo, že řešení neexistuje. Prodej při rozvodu. Byt, který nikdo nechce koupit. Dům, který se zasekl na trhu a majitel začínal ztrácet víru. Vždycky jsem hledal cestu. A našel ji.
Prodat, koupit, přestěhovat se. Zní to složitě? Nemusí. Spolu to zvládneme.
Ing. Tomáš Nechvátal
