Prodej rodinného domu 5+1 v Těšeticích u Znojma

Samostatně stojící rodinný dům z roku 2011 v opravdu zachovalém stavu. Žádné kompromisy, žádné nutné investice hned po koupi – prostě dům, do kterého se můžete rovnou nastěhovat.

Na pozemku o velikosti téměř 1 000 m² vás čeká vzrostlá zahrada s ovocnými stromy, která nabízí to, co dnes většina lidí hledá nejvíc – soukromí. Ať už si užíváte klid na terase nebo koupání v bazénu, rušit vás nebudou ani sousedé, ani zvědaví kolemjdoucí.

Přízemí domu otevírá elegantní vstupní hala, ze které se dostaneme do prostorného obývacího pokoje s jídelnou a přímým vstupem na terasu a zahradu.

Kuchyně je prakticky oddělená, ale zároveň navazuje na jídelní část – pokud preferujete moderní otevřený prostor, nabízí se jednoduchá úprava.

Atmosféru domova podtrhuje stylový krb, který oceníte hlavně v chladnějších měsících.

Nechybí ani praktické zázemí: toaleta, technická místnost, úložný prostor pod schodištěm a vestavěné skříně, které najdete téměř v celém domě.

V patře jsou dvě velké ložnice a pracovna, přičemž ze všech místností je přímý vstup na balkon.

Pracovnu lze navíc snadno upravit na další pokoj – ideální jako dětský nebo pokoj pro hosty.

A pro milovníky biohackingu je zde i relaxační místnost se saunou a sprchou.

Samozřejmostí je velká koupelna s vanou, kterou ocení každá rodina – tady se ráno mačkat nebudete.

V celém domě je elektrické podlahové topení a tepelný komfort si můžete nastavit v každé místnosti zvlášť - přesně tak, jak vám to vyhovuje.

Auto zaparkujete v garáži, druhé pod krytým stáním hned vedle. A návštěva pohodlně zaparkuje přímo před domem.

Tohle všechno najdete pouhých 10 minut autem od Znojma, ve vinařské obci Těšetice na hlavním tahu mezi Znojmem a Moravským Krumlovem.

Kromě obchodu, školky, hostince nebo sportovního areálu tu najdete i golfové hřiště a přehradu, která je necelý kilometr od domu, ideální na procházku.

Pokud hledáte méně hluku a více prostoru, tenhle dům by mohl být přesně pro vás.

👇 pro lepší a ucelenější představu se podívejte na videoprohlídku, fotky, mapu s přesnou polohou, náklady na bydlení atd. 👇

Patrový rodinný dům z roku 2011.

• Dispozice: 5+1 o podlahové ploše 135,4 m² + garáž (17,91m²) + balkóny (2 X 8,5 = 17 m²)

• Pozemek: zastavěná plocha a nádvoří 101 m² + zahrada kolem domu 887 m² = 988 m²

• Konstrukce domu: pálená cihla

• Kolaudace: 2011
  

• Způsob vytápění: elektrické podlahové ovládané termostatem v každé místnosti; v sychravých jarních a podzimních dnech můžete využít krb

• Ohřev vody: el. bojler Dražice o objemu cca 125 l

• Inženýrské sítě: elektřina, obecní vodovod a kanalizace

• Sociální zařízení: přízemí: toaleta; patro: koupelna s toaletou a vanou

• Podlahy: , laminátové, keramická dlažba

• Stropy: železobetonová stropní deska

• Okna: plastová s izolačním dvojsklem

• Vchodové dveře: plastové, bezpečnostní, protipožární

• Střešní krytina: betonová taška

• PENB (průkaz energetické náročnosti budovy): D - méně úsporná

  

   

Zahrada a příslušenství domu

• el. vjezdová brána na dálkové ovládání

• el. ovládaná garážová vrata

• bazén o rozměrech cca 3 X 7,5 m a hloubce cca 160 cm

• Parkování: až pro 3 auta, v garáží, pod zastřešeným garážovým stáním a před ním

Náklady na bydlení

• elektřina (topení, ohřev vody, běžný provoz) - 5336 Kč/měs.

• vodné, stočné - 1000 Kč/měs.

Těšetice jsou vinařskou obcí ležící přibližně 9 km severovýchodně od Znojma na hlavní silnici směrem do Moravského Krumlova. Je to místo, kde najdete klid venkova a zároveň vše potřebné pro pohodlný život.

K dispozici je mateřská škola, obchod s potravinami, restaurace, praktický lékař i zubař. Pro děti je tu sportovní areál, knihovna a bezpečné prostředí ke každodennímu životu. Milovníci aktivního odpočinku ocení golfové hřiště, přehradu a okolní přírodu vhodnou na procházky či cyklistiku.

Obec je napojena na veřejnou dopravu, takže i bez auta se snadno dostanete do Znojma. Těšetice jsou ideální pro ty, kdo hledají pohodlné a klidné bydlení v dojezdové vzdálenosti od města – a k tomu něco navíc.