Prodej zrekonstruovaného bytu 2+1 v centru Brna

Popis nemovitosti

Byt o dispozici 2+1 se nachází v cihlovém historickém domě na ul. Úvoz 495/48. K bytu patří dostatečně velký sklep pro uložení věcí o ploše cca 3 ma výhodou je možnost využívání společného dvora a zahrady v zadní části domu, směrem k ulici Pellicova, na kterou je možné přijít zadním vstupem ze zahrady. A odtud můžete jít přímo do parku hradu Špilberk nebo do města na Šillingrovo náměstí.
 
Byt je v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou a proto neplatíte daň z nabytí nem. věcí (=úspora přes 200 tis. Kč).
 
 

Videoprohlídka

Fotogalerie

Půdorys a plochy jednotlivých místností

Užitná plocha bytu = 85 m2
Čistá podlahová plocha bytu = 82,17 m2 
Sklep = 3 m2

Zádveří = 3,39 m2
WC = 3,15 m2
Komora bez příčky (se závěsem) = 0,98 m2
Chodba = 14,72 m2
Koupelna = 3,66 m2
Pokoj = 16,07 m2
Obývací pokoj = 25,43 m2
Kuchyně = 14,77 m2

Rekonstrukce, stav bytu a domu

Obvodové zdi o tloušťce 62cm v létě poslouží jako klimatizace a v zimě jako izolace a ve spojení s eurookny je v bytě naprostý klid.

V zimě, v chladnějších jarních a podzimních měsících si můžete byt zútulnit teplem z krbových kamen, která jsou umístěna záměrně na chodbě, aby krásně vytopila celý byt. V případě potřeby je lze umístit do obývacího pokoje.

Bytové družstvo Úvoz 48 plánuje v příštím roce novou fasádu ze dvora a opravu společných prostor. 

 

Náklady na bydlení

Vytápění bytu je pomocí lokálních plynových topidel, nicméně se převážně topí krbovými kamny. Teplá voda se ohřívá elektrickým boilerem v koupelně. Byt má dva tarify na elektřinu, tzv. levný proud.

 

Možnost financování, uvolnění bytu

Anuita je kompletně splacená, vůči družstvu na bytě neváznou žádné dluhy a jedná se o převod práv a povinností družstevního podílu, tudíž neplatíte daň z nab. nem. věcí (dříve daň z nemovitosti).
 
Byt je v družstevním vlastnictví, takže jej nelze financovat pomocí hypotečního úvěru se zástavou tohoto bytu. Alternativa je možnost zástavy jiné nemovitosti, případně pomocí jiných nástrojů. Informace ohledně financování vám po domluvě představí kolega a profesionál na hypoteční úvěry a financování nemovitostí:
 
Libor Bukáček
generální reprezentant financování nemovitostí
736 538 592
libor.bukacek@mpss.cz
 
Uvolnění bytu je po dohodě s majiteli.

Prodejní cena

5 290 000 Kč vč. právního servisu

 

Kontakt

Ing. Tomáš Nechvátal
CN reality
Křenová 409/52, 602 00, Brno-střed
 
mobil: 737 537 376
email: nechvatal@cnreality.cz
web: www.TomasNechvatal.cz
 
 
 

Kontaktní formulář