Rodinný dům o dispozici 3+kk (3+1) se nachází v řadové zástavbě v obci Měnín č.p.: 158, viz přesná poloha na mapě níže. Výhodou je vybudované parkovací stání před domem.
Dům má v zadní části menší dvorek a dílnu, ze které by se dalo do budoucna udělat moc pěkné venkovní, kryté posezení. A ze dvorku se dostaneme na prostornou terasu, respektive střechu, na které byla terasa s pěkným výhledem plánována. Zatím je tam konstrukce zábradlí.
Nabízí se také vybudovat podkroví, kde by se do budoucna mohli udělat další dva pokoje. Potenciál má dům obrovský.
Dům je zatím nevyklizený, proto omluvte nepořádek na fotkách. Samotné fotky jsou také nekvalitní, dům je focený jen pro Vás, respektive abyste si udělala představu.
Dům prošel v minulých letech rekonstrukcí:
Obec Měnín je velmi vyhledávanou lokalitou, je to velmi pěkná a klidná obec s perfektní dostupností do Brna.
Kousek od domu najdeme zastávku autobusu, obchod, poštu, knihovnu, Obecní úřad i základní školu.
Vše zapsané na Listu vlastnictví č. 1905, obec Měnín (583383) a katastrální území Měnín (693090).
fotky, půdorysy a další informace
Půdorys níže berte prosím opět s velkou rezervou. Nakreslil jsem jej pouze orientačně, abyste si dokázala představit vnitřní uspořádání domu. Místnosti nejsou obdélníkového tvaru, spíše čtvercového. Nejde o profesionální vyzobrazení.
Jelikož rodinný dům leží upřostřed obce, vše je blízko, v dochozí vzdálenosti.
I proto je dům ideální příležitostí k dalšímu pronájmu.
Dům by se dal pronajmout v tomto stavu (po vyklizení a vymalování) za 12 - 15 000 Kč + inkaso.
A před předáním novému majiteli bude dům vyklizen a vymalován, takže by se dal klidně pronajmout ihned.
Kupní cenu prozatím nemáme pevně určenou, jedná se zatím o neveřejnou nabídku.
Představa je kolem 4 mil. Kč a je to samozřejmě k diskuzi.
Jsem realitní makléř, manžel a táta na plný úvazek.
Každá z těchto rolí mě naučila jedno – nezaleknout se zodpovědnosti. Vím, co to je mít v sázce něco, na čem opravdu záleží.
Ročně pomůžu klientům prodat desítky nemovitostí na jižní Moravě – od bytů v Brně přes rodinné domy až po pozemky. Ne proto, že mám největší kancelář nebo největší billboardy. Ale proto, že se nebojím zodpovědnosti a neutíkám od sebemenšího problému. Každý obchodní případ beru osobně – protože vím, že za každou nemovitostí je lidský příběh.
Neustále makám nejen na lepších prezentacích vašich nemovitostí, ale hlavně na sobě. Využívám moderní technologie – poutavé videoprohlídky, cílený marketing na sociálních sítích, vlastní webové stránky ke každé zakázce. Baví mě vymýšlet celkovou prodejní strategii, která z vaší nemovitosti vytěží maximum.
Za 8 let v oboru jsem zažil situace, kde se zdálo, že řešení neexistuje. Prodej při rozvodu. Byt, který nikdo nechce koupit. Dům, který se zasekl na trhu a majitel začínal ztrácet víru. Vždycky jsem hledal cestu. A našel ji.
Prodat, koupit, přestěhovat se. Zní to složitě? Nemusí. Spolu to zvládneme.
Ing. Tomáš Nechvátal
