Rodinné bydlení Drnholec

Pouhých 30 minut od Brna vzniká 6 téměř dokončených rodinných domů - komorní projekt, který nabízí dostatek soukromí a příjemné sousedské prostředí.

Nové rodinné bydlení pod Pálavou, kde se moderní domy potkávají s klidem jižní Moravy, vinařskou tradicí a pohodovým životním tempem.

Každý dům je navržen jako 5+KK O PODLAHOVÉ PLOŠE 118 m², S KRYTÝM PARKOVÁNÍM, TERASOU A ZAHRADOU. Na výběr jsou dvě zrcadlově řešené varianty s POZEMKY OD 393 m² DO 546 m².

Drnholec je malebný městys v okrese Břeclav na jižní Moravě, ležící na levém břehu řeky Dyje, přibližně 12 km severozápadně od Mikulova. S přibližně 1 900 obyvateli je součástí Mikulovské vinařské podoblasti a nachází se na trase Moravské vinné stezky.

Dům lze financovat hypotečním úvěrem. S vyřízením úvěru vám rádi pomůžeme.

1. - podpis Rezervační smlouvy a složení rezervační zálohy 200 000 Kč

2. - podpis Kupní smlouvy a Smlouvy o správě finančních prostředků a listin

Dispozice: 5+kk o podlahové ploše 118,4 m² + kryté garážové stání (16,14 m²)  

Pozemek: celková plocha pozemku = 393 m² - 546 m²

Jako budoucí majitelé domu se můžete těšit na ty nejkvalitnější materiály, které jsou aktuálně na trhu k dispozici.

Stavba domu

• jedná se o řadový přízemní rodinný dům zastřešený sedlovou střechou s vikýřem do zahradní části o dispozici 5+kk

• půdorys je ve tvaru obdélníku o rozm. 7,0 x 10,67 m

• PENB (průkaz energetické náročnosti budovy): B - velmi úsporná 

• Základy: založení na základových monolitických železobetonových pasech

• Obvodové zdivo: keramické tvárnice tl. 300 mm a zatepleno fasádním polystyrenem tl. 160 mm.

• Vnitřní nosné zdivo: z keramických tvárnic tl. 250 mm.
  Zdivo příček: z keramických tvárnic tl. 150 mm.

• Vodorovné konstrukce: stropní konstrukce je navržena jako železobetonová monolitická deska tl. 180 mm. 

• Zastřešení: střecha je navržena sedlová se sklonem 37°. Konstrukci střechy tvoří dřevěný krov se středovými vaznicemi a kleštinami. Krytina střechy je z keramických tašek, vikýř oplechovaný. Zateplení minerální vatou o tl. 280 mm.

• Schodiště: železobetonové schodiště jednoramenné lomené ve tvaru „U“.

• Okna a vstupní dveře: vstupní dveře bezpečnostní, plastové, protipožární. Okna plastová s izolačním trosklem, kování celoobvodové, polohovací s mikroventilací. 

• Vytápění: tepelné čerpadlo (TČ) + teplovodní podlahové vytápění

• Stínění: venkovní žaluzie el. ovládané

• Parkovací stání: kryté hliníkové zastřešené stání o ploše cca 16 m², příjezd a přístup do domu - betonová dlažba

• Terasa: hrubá příprava, podkladní vrstvy

• Oplocení: z drátěného pletiva v zahradní části pozemku

Interiér domu

• Vnitřní omítky: dvouvrstvé vápenocementové tl.8-10 mm s jádrovou a horní štukovou omítkou. 
  

• Podlahy: kvalitní interiérové podlahy vinylové podlahy Lamett

• Interiérové dveře: německá kvalita, elegantní design a dlouhá životnost interiérových dveří značky PRÜM

• Zařizovací předměty do koupelny a WC: 

• Koncové prvky elektro - zásuvky a vypínače: kvalitní zásuvky a vypínače od společnosti ABB

Drnholec a jeho okolí nabízejí bohaté možnosti pro milovníky historie, přírody, vína i aktivního odpočinku. Díky své poloze je ideálním výchozím bodem pro objevování krás jižní Moravy.

Když zatoužíte po výletu nebo odpočinku, jste za pár minut u Mušovských jezer, na Pálavě ,v Mikulově nebo Znojmě. A pokud za prací dojíždíte do Brna, autem tam jste za 35 minut.

Drnholec je malebný městys v okrese Břeclav na jižní Moravě, ležící na levém břehu řeky Dyje, přibližně 12 km severozápadně od Mikulova. S přibližně 1 900 obyvateli je součástí Mikulovské vinařské podoblasti a nachází se na trase Moravské vinné stezky.

Co v Drnholci a okolí navštívit

Přírodní a turistické atrakce

• Rozhledna U Křížku: 11metrová dřevěná rozhledna v západní části obce nabízí výhledy na Pálavu, Novomlýnské nádrže a okolní krajinu.

• Naučné stezky: V okolí Drnholce se nachází několik naučných stezek, například "Brána do Římské říše" a "Věstonická nádrž", které nabízejí informace o historii a přírodě regionu. 

• Řeka Dyje: Procházky podél řeky Dyje jsou ideální pro milovníky přírody a klidných vycházek. 

Vinařství a gastronomie

Drnholec je součástí Mikulovské vinařské podoblasti a leží na trase Moravské vinné stezky. V obci a jejím okolí najdete řadu vinařství a vinných sklípků, kde můžete ochutnat místní vína a zažít tradiční moravskou pohostinnost. 

Tipy na výlety v okolí

• Aqualand Moravia (Pasohlávky): Moderní aquapark s množstvím vodních atrakcí, wellness zónou a restauracemi, ideální pro rodiny s dětmi. 

• Zřícenina Dívčí hrady (Děvičky): Gotická zřícenina nad obcí Pavlov nabízí nádherné výhledy na Novomlýnské nádrže a Pálavu. 

• Mikulov: Historické město s barokním zámkem, židovskou čtvrtí a Svatým kopečkem, který poskytuje panoramatické výhledy na okolí. 

• CHKO Pálava: Chráněná krajinná oblast s unikátní faunou a flórou, ideální pro pěší turistiku a cyklovýlety.

Historické památky

• Kostel Nejsvětější Trojice: Barokní kostel postavený v letech 1750–1757 podle návrhu architekta Františka Antonína Grimma. 

• Stará radnice: Renesanční budova z 16. století, která prošla klasicistními úpravami a sloužila jako sídlo městské správy. 

• Morový sloup: Barokní mariánský sloup z let 1714–1718, dílo třebíčského sochaře Štěpána Pagana, postavený jako poděkování za ochranu před epidemií moru.