13. 1. 2025
Je načase si připomenout, že se do konce ledna 2025 musí podat Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí, běžně označovanou jako Daň z nemovitosti.
Kdo má povinnost podat daňové přiznání?
Daňové přiznání má povinnost podat každý, kdo v minulém roce nějakým způsobem nabyl nemovitost (byt, dům, pozemek, podíl atp.). Nabýt nemovitost jste mohli darem, dědictvím, koupí atp.
Je to jediná daň, která se platí dopředu a rozhodující stav pro platbu této daně je k 1.1. 2025.
Jakým způsobem je možné podat daňové přiznání?
Máte několik možností. Osobně, klasicky poštou, datovou schránkou nebo elektronicky prostřednictvím aplikace Elektronického podání pro Finanční správu (EPO) na internetových stránkách www.mojedane.cz.
Za mě nejjednodušší způsob je elektroniky přes portál mojedane.cz,
Od roku 2024 je portál Mojedane.cz propojen s katastrem nemovitostí, můžete si zde jednoduše načíst svou nemovitost z katastru přímo do daňového přiznání. Systém za vás navíc daně spočítá, takže stačí jen zkontrolovat údaje a odeslat.
Návod si stáhněte navod_portalu_mojedane-cz
Na jakém finančním úřadě můžu přiznání podat?
Místně příslušný finanční úřad je určen podle adresy nemovitosti, nikoli vašeho trvalého bydliště. Máte-li trvalé bydliště např. v Brně a koupili jste nemovitost v Olomouci, daňové přiznání pošlete na místně příslušný finanční úřad do Olomouce.
Co musím udělat, když jsem nemovitost prodal?
Prodávajících se týká oznamovací povinnost finančnímu úřadu a to také do 31.1.2025.
Oznamovací povinnost splníte tím, že na příslušný finanční úřad pošlete čestné prohlášení, že už nejste majitelem nemovitosti. K čestnému prohlášení pro jistotu přiložte výpis z katastru nemovitostí, případně si na úřad dopředu zavolejte a zjistěte si, co po Vás budou požadovat.
Do kdy musím daň zaplatit?
Zaplatit se musí do 31.5.2025.
V případě, že daň bude vyšší, jak 5000 Kč, tak je možné zaplatit daň nadvakrát a to ve stejných splátkách do konce května a do 30.11.202. Nicméně i tak můžete zaplatit celou daň ke konci května 202.
Kompletní informace, návody a ZMĚNY v roce 2025 najdete na webu finanční správy ZDE.
Autor: Ing. Tomáš Nechvátal
Jsem realitní makléř, manžel a táta na plný úvazek.
Každá z těchto rolí mě naučila jedno – nezaleknout se zodpovědnosti. Vím, co to je mít v sázce něco, na čem opravdu záleží.
Ročně pomůžu klientům prodat desítky nemovitostí na jižní Moravě – od bytů v Brně přes rodinné domy až po pozemky. Ne proto, že mám největší kancelář nebo největší billboardy. Ale proto, že se nebojím zodpovědnosti a neutíkám od sebemenšího problému. Každý obchodní případ beru osobně – protože vím, že za každou nemovitostí je lidský příběh.
Neustále makám nejen na lepších prezentacích vašich nemovitostí, ale hlavně na sobě. Využívám moderní technologie – poutavé videoprohlídky, cílený marketing na sociálních sítích, vlastní webové stránky ke každé zakázce. Baví mě vymýšlet celkovou prodejní strategii, která z vaší nemovitosti vytěží maximum.
Za 8 let v oboru jsem zažil situace, kde se zdálo, že řešení neexistuje. Prodej při rozvodu. Byt, který nikdo nechce koupit. Dům, který se zasekl na trhu a majitel začínal ztrácet víru. Vždycky jsem hledal cestu. A našel ji.
Prodat, koupit, přestěhovat se. Zní to složitě? Nemusí. Spolu to zvládneme.
Ing. Tomáš Nechvátal