
13. 1. 2025
Je načase si připomenout, že se do konce ledna 2025 musí podat Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí, běžně označovanou jako Daň z nemovitosti.
Kdo má povinnost podat daňové přiznání?
Daňové přiznání má povinnost podat každý, kdo v minulém roce nějakým způsobem nabyl nemovitost (byt, dům, pozemek, podíl atp.). Nabýt nemovitost jste mohli darem, dědictvím, koupí atp.
Je to jediná daň, která se platí dopředu a rozhodující stav pro platbu této daně je k 1.1. 2025.
Jakým způsobem je možné podat daňové přiznání?
Máte několik možností. Osobně, klasicky poštou, datovou schránkou nebo elektronicky prostřednictvím aplikace Elektronického podání pro Finanční správu (EPO) na internetových stránkách www.mojedane.cz.
Za mě nejjednodušší způsob je elektroniky přes portál mojedane.cz,
Od roku 2024 je portál Mojedane.cz propojen s katastrem nemovitostí, můžete si zde jednoduše načíst svou nemovitost z katastru přímo do daňového přiznání. Systém za vás navíc daně spočítá, takže stačí jen zkontrolovat údaje a odeslat.
Návod si stáhněte navod_portalu_mojedane-cz
Na jakém finančním úřadě můžu přiznání podat?
Místně příslušný finanční úřad je určen podle adresy nemovitosti, nikoli vašeho trvalého bydliště. Máte-li trvalé bydliště např. v Brně a koupili jste nemovitost v Olomouci, daňové přiznání pošlete na místně příslušný finanční úřad do Olomouce.
Co musím udělat, když jsem nemovitost prodal?
Prodávajících se týká oznamovací povinnost finančnímu úřadu a to také do 31.1.2025.
Oznamovací povinnost splníte tím, že na příslušný finanční úřad pošlete čestné prohlášení, že už nejste majitelem nemovitosti. K čestnému prohlášení pro jistotu přiložte výpis z katastru nemovitostí, případně si na úřad dopředu zavolejte a zjistěte si, co po Vás budou požadovat.
Do kdy musím daň zaplatit?
Zaplatit se musí do 31.5.2025.
V případě, že daň bude vyšší, jak 5000 Kč, tak je možné zaplatit daň nadvakrát a to ve stejných splátkách do konce května a do 30.11.202. Nicméně i tak můžete zaplatit celou daň ke konci května 202.
Kompletní informace, návody a ZMĚNY v roce 2025 najdete na webu finanční správy ZDE.
Autor: Ing. Tomáš Nechvátal
Jsem realitní makléř, manžel a táta na plný úvazek. Ročně pomůžu klientům prodat a pronajmout desítky nemovitostí, protože se nebojím zodpovědnosti a neutíkám od sebemenšího problému. Nevzdávám se a dotahuji věci do konce. A je to vaše důvěra, kterou do mě vkládáte a která mě naplňuje energií, kterou stoprocentně věnuji každému prodeji nebo pronájmu.
Proto neustále makám nejen na lepších prezentacích vašich nemovitostí, ale hlavně na sobě. Využívám moderní technologie, jako jsou poutavé videoprohlídky, marketing na sociálních sítích, webové stránky ke každé zakázce a baví mě vymýšlet celkovou prodejní strategii. Protože každá nemovitost je jiná, každý majitel nemovitosti řeší jinou životní situaci a proto si také každý zaslouží individuální přístup.
Potřebujete prodat, koupit nebo se jen na něco zeptat? Neváhejte se mi ozvat.
Ing. Tomáš Nechvátal