26. 8. 2025

Výchozí situace

Majitel rodinného domu v Brně–Králově Poli se rozhodl prodat nemovitost svépomocí. Říkal si: „Dneska přece stačí dát inzerát na internet a někdo se ozve.“

Začal na ceně 13,3 mil. Kč. Jenže zájemci se nehlásili. Po několika týdnech zlevnil na 12,9 mil. Kč, ale ani to nepomohlo. Nakonec jednal s kupcem, který nabídl 12,6–12,7 mil. Kč. Vypadalo to nadějně, jenže ten na poslední chvíli z prodeje vycouval.

Po více než měsíci neúspěšného prodeje byl majitel unavený a zklamaný. Sám mi pak řekl, že měl pocit, že dům ztrácí hodnotu a že už to nikdy nedokáže prodat za původní cenu. V tu chvíli jsme se potkali.

Moje strategie

Cílem bylo nemovitost znovu „nastartovat“ na trhu, vrátit jí důstojnost a oslovit kupce, kteří hledají přesně takový typ domu. Věděl jsem, že nestačí jen zopakovat to, co už majitel zkoušel, ale že musím přijít s jiným přístupem.

Proto jsem připravil kompletní marketingovou kampaň:

• Profesionální fotografie, které dokázaly zachytit světlo, prostor a atmosféru domu.

  

• Videoprohlídku, která ukázala nejen samotný dům, ale i okolí – protože kupujeme domov, ne jen zdi.

• Samostatné webové stránky, kde měli zájemci všechny podstatné informace přehledně na jednom místě → podívat se na ně můžete ZDE, kde najdete i vedeoprohlídku. Cílenou a placenou propagaci na sociálních sítích, aby se nabídka dostala ke správným lidem a ne jen k tzv. realitním turistům.

• Správně nastavenou cenu a prodejní strategii, díky které jsme posílili hodnotu nemovitosti místo dalšího zlevňování.

Výsledek

➡️ Během jediného měsíce jsem našel vážného kupce.
➡️ Dům se prodal za původní cenu 13,3 mil. Kč – tedy za částku, o které si majitel myslel, že už ji nikdy nedosáhne.
➡️ Místo dalšího zlevňování a ztráty statisíců tak získal maximální možnou cenu.

Majitel mi po podpisu smlouvy řekl: „Kdybych věděl, jaký rozdíl to udělá, nikdy bych se nepokoušel prodávat sám. Ušetřil bych si nervy i měsíc nejistoty.“

Závěr

Prodej nemovitosti není jen o inzerátu a fotkách. Je o emocích, důvěře a správné prezentaci.
Dům v Králově Poli se sice na začátku jevil jako těžko prodejný za požadovanou cenu, ale když dostal profesionální péči a moderní marketing, prodal se rychle a za částku, kterou si majitel přál od začátku.

Řešíte i vy prodej nemovitosti? Rád vám ukážu, jak může profesionální přístup a promyšlená strategie přinést rozdíl v řádu i statisíců.

————————————————————————————————————————————————

Jmenuji se Tomáš Nechvátal a pomáhám majitelům prodat jejich nemovitosti profesionálně, bezpečně a co nejvýhodněji. Proč se obrátit právě na mě?

 

V realitách od roku 2017 – desítky úspěšných prodejů ročně.

Bez stresu – řeším vše od A do Z, aby prodej proběhl hladce.

Maximální cena – používám moderní marketing, videoprohlídky, sociální sítě i weby ke každé zakázce.

Osobní přístup – na každém kroku poradím a postarám se o každý detail.