29. 3. 2022

Od 1.4.2022 se mění podmínky u hypoték. Věděli jste, že o hypoteční úvěr mohou požádat až 4 žadatelé z 2 různých domácností?

Sice všude slyšíme, že bydlení pro mladé je a bude nedostupné, ale je to opravdu tak?

Spíš si myslím, že se budou hledat nové způsoby, jak budou lidé nemovitosti financovat.

Co si myslíte vy? A co přesně se mění?

Ukazatel LVT (Loan to Value) představuje procentní poměr mezi výší úvěru a hodnotou zastavené nemovitosti. ČNB doporučuje, aby tento ukazatel nepřesáhl u nových úvěrů 90 % a od dubna 2022 80% (90% u lidí ve věku do 36 let, kteří si pořizují vlastní bydlení).

Ukazatel DTI (Debt to Income) je poměr výše celkového zadlužení žadatele o úvěr a výše jeho čistého ročního příjmu. ČNB nastavila tento ukazatel od dubna 2022 na 8,5 (u mladých do 36 let na 9,5).

Ukazatel DSTI (Debt Service to Income) je procentním vyjádřením podílu ročních průměrných výdajů žadatele o úvěr vyplývajících z jeho celkového zadlužení (tzv. dluhová služba) na jeho ročním čistém příjmu. Zjednodušeně řečeno jde o procentní podíl celkové výše všech měsíčních splátek na čistém měsíčním příjmu žadatele o úvěr. ČNB stanovila od dubna 2022 tento ukazatel na 45 % (55 % pro mladé do 36 let).

Zdroj: ČNB