1. 3. 2025

Není to až zase až tak úplná novinka. Od roku 2024 platí pro vlastníky nemovitostí nová povinnost – mít stavební dokumentaci, která odpovídá skutečnému stavu stavby. Pokud dokumentace chybí nebo neodpovídá realitě, může to zkomplikovat prodej, pojistné plnění nebo získání stavebního povolení. V krajním případě hrozí i pokuta až 400 000 Kč.

Máte vše v pořádku?

Stavební dokumentace musí být aktuální u všech typů nemovitostí – rodinných domů, bytů i komerčních prostor. Pokud jste v průběhu let prováděli úpravy a změny nejsou zdokumentované, je dobré situaci řešit.

Co dělat, když dokumentace chybí?

1. Ověřte stavební úřad – Často mají původní dokumentaci v archivu. Případně se zeptejte na obci.
2. Kontaktujte projektanta – pokud úřad dokumentaci v archivu nedohledá, obraťte se na projektanta
3. Nechte vyhotovit novou dokumentaci, tzv. Pasport stavby – je dokumentace skutečného stavu objektu. Jedná se tedy o soubor dokumentů, které popisují základní údaje o nemovitosti a její současný stav. V pasportu stavby proto najdete důležité a aktuální informace o budově, včetně jejího technického popisu a různých výkresů (půdorysů, řezů a pohledů).

Proč to řešit?

Aktuální dokumentace je klíčová při prodeji i jednání s úřady. Neaktuální podklady mohou znamenat zbytečné problémy a průtahy.