24. 6. 2025

Pokud se chystáte prodat nebo pronajmout nemovitost, narazíte na zkratku PENB – průkaz energetické náročnosti budovy. A i když to zní jako nudná formalita, je to povinný dokument a zároveň užitečný nástroj.

? Co je PENB?

Jednoduše řečeno – „energetický štítek“ vaší nemovitosti. Ukazuje, kolik energie se v domě nebo bytě spotřebuje na topení, větrání, ohřev vody, chlazení a osvětlení. Podobně jako u ledničky – od A (úsporná) po G (žrout).

PENB vám zpracuje certifikovaný specialista. Potřebuje k tomu základní info o nemovitosti – výkresy, detaily o vytápění, okna, zateplení a další technické parametry. Cena? Většinou 3 až 6 tisíc Kč podle typu nemovitosti.

? Kdy je PENB povinný?

• při prodeji a pronájmu nemovitosti

• už ve fázi zveřejnění inzerátu – musí být uvedená i energetická třída

• pokud chybí, hrozí pokuty až 100 000 Kč pro fyzické osoby, 200 000 Kč pro firmy

? Výjimky existují, ale i ty mají jasně dané podmínky.

? Proč PENB nepodceňovat?

Hodně lidí se na štítek dívá jen jako na „nutné zlo“. Ale pravda je, že dobré hodnocení (třída A, B nebo C) může zvýšit zájem o vaši nemovitost – znamená totiž nižší náklady na provoz. Naopak špatné hodnocení může být důvodem k vyjednávání o slevě.

? Navíc – ukazujete, že hrajete fér. Máte vše připravené a transparentní. A důvěra je při prodeji klíčová.

? Na co si dát pozor?

Nenaleťte na podezřele levné nabídky typu „štítek bez prohlídky“. Takový PENB je většinou neplatný a může vám způsobit víc škody než užitku.

✅ Chcete mít prodej bez starostí?

Nechte to na mně. Vše kolem energetického štítku zařídím – mám prověřené odborníky, vyřeším podklady i termíny, aby bylo všechno v pořádku a včas.

Vy se můžete v klidu věnovat své rodině a koníčkům – a já zajistím, aby prodej vaší nemovitosti proběhl profesionálně, hladce a bez zbytečných komplikací.

Stačí mi zavolat.