22. 9. 2021
Při prodeji nemovitostí je důležité ukázat váš byt nebo dům v tom nejlepším světle. Když prodáváme pěknou a vybavenou nemovitost, jde to rozhodně líp, než když se prodává vyklizená a prázdná. Prázdné místnosti totiž zkreslují. A hodně lidí nemá prostorovou představivost, takže si kolikrát nedokáží reálně představit, jak by si byt nebo dům zařídili. K tomu nám slouží tzv. Home staging, kdy se nemovitost na focení vybaví nábytkem. Ale je to poměrně cenově náročné. Pro představu. Home staging u bytu o dispozici 2+1 a podlahové pochy do 60 m2 může stát cca 15 000 Kč.
Ale jde to i podstatně levněji a s podobným účinkem. Pomocí VIRTUÁLNÍHO FOTO STAGINGU.
Foto staging je aranžování virtuálního nábytku do prázdné místnosti reálného prostoru. Úkolem je představit nemovitost v nejlepší možné podobě zájemcům, vzbudit emoce, ukázat možné budoucí využití a lépe přiblížit měřítko místností a velikost prostoru.
Našim cílem není ukazovat prodávanou nemovitost v jiném světle, ale ukázat zájemcům potenciál nemovitosti a možnosti, jak by jejich nový domov mohl vypadat.
Autor: Ing. Tomáš Nechvátal
Jsem realitní makléř, manžel a táta na plný úvazek.
Každá z těchto rolí mě naučila jedno – nezaleknout se zodpovědnosti. Vím, co to je mít v sázce něco, na čem opravdu záleží.
Ročně pomůžu klientům prodat desítky nemovitostí na jižní Moravě – od bytů v Brně přes rodinné domy až po pozemky. Ne proto, že mám největší kancelář nebo největší billboardy. Ale proto, že se nebojím zodpovědnosti a neutíkám od sebemenšího problému. Každý obchodní případ beru osobně – protože vím, že za každou nemovitostí je lidský příběh.
Neustále makám nejen na lepších prezentacích vašich nemovitostí, ale hlavně na sobě. Využívám moderní technologie – poutavé videoprohlídky, cílený marketing na sociálních sítích, vlastní webové stránky ke každé zakázce. Baví mě vymýšlet celkovou prodejní strategii, která z vaší nemovitosti vytěží maximum.
Za 8 let v oboru jsem zažil situace, kde se zdálo, že řešení neexistuje. Prodej při rozvodu. Byt, který nikdo nechce koupit. Dům, který se zasekl na trhu a majitel začínal ztrácet víru. Vždycky jsem hledal cestu. A našel ji.
Prodat, koupit, přestěhovat se. Zní to složitě? Nemusí. Spolu to zvládneme.
Ing. Tomáš Nechvátal