Průměrný realitní makléř vs. profesionál?

Průměrný realitní makléř vs. profesionál?

Rozhodli jste se prodat nemovitost a přemýšlíte, že si najdete schopného realitního makléře? Ale jak ho poznáte? Záleží na tom, jestli pracuje v největší realitní kanceláři v ČR? Nebo jestli jeho realitní kancelář prodává nejvíc realit na světě?
Jelikož pro práci realitního makléře není zapotřebí žádné profesní vzdělání, dělá jej kde kdo. Ptáte se proč? Největší motivací průměrných realitních makléřů je vidina velkého a rychlého výdělku. Proto mají někteří makléři dvacet a více zakázek v portfoliu, nicméně většinou bez smlouvy, o nemovitostech toho moc neví a kolikrát nabízí stále i ty, které jsou už prodané. A nezáleží na tom, ze které realitní kanceláře je, ale jaké má na svou práci reference, jestli informace o něm jsou dohledatelné na internetu, jestli se dále pravidelně v oboru vzdělává nebo zdali dělá realitního makléře na plný úvazek a ne jen tak, že si tím přivydělá. Těch kritérií je samozřejmě spousty, tak se na ně pojďme podívat.

Kdo vám s prodejem pomůže? Nebo spíš nepomůže?

Může se zdát, že když oslovíte více realitních makléřů, tak vyvoláte větší zájem o svou nemovitost a oslovíte více potencionálních kupujících. Pošlete jim nějaké fotky a info, makléři vás totiž ujistí, že nemovitost nemusí ani vidět, že jim to takto stačí, nicméně potom to může vypadat následovně.

Stejná nemovitost, různé ceny případně i rozdílné informace. Trh je totiž jenom jeden a ta vaše nemovitost musí potencionální kupce zaujmout na první pohled a ne, že vaši nemovitost uvidí u více realitních kanceláří, kde jsou rozdílné informace, protože si řekne, že s ní musí být něco v nepořádku, když to nemůžou prodat. A ani si nezavolají na prohlídku. Nebo ano, nicméně obvolají postupně všechny realitní makléře a budou tlačit na cenu. A každý realitní makléř vám bude volat a bude tlačit na vás, abyste cenu snížili, protože chtějí svoji provizi.

Průměrný realitní makléř vs. profesionál

Jak poznáte průměrného makléře, který se honí za provizemi, od profesionála? Níže píši pár bodů, které vám napoví.

Průměrný realitní makléř

  • nepotřebuje vidět prodávanou nemovitost, stačí mu informace po telefonu a fotky, co mu pošlete
  • o smlouvě se ani nezmiňuje, není potřeba
  • nemovitost nabídne za vaši cenu, analýzu tržní ceny nedělá
  • nevadí mu, že už je pátým makléřem, který nemovitost nabízí
  • informace v inzerátu jsou nepřesné nebo zavádějící
  • vůbec s vámi nekomunikuje, neřeší postup prodeje a ozve se vám, jen když mu na inzerát někdo zavolá
  • má v nabídce desítky nemovitostí, o kterých nic neví

Jak pracuji já?

  • v první řadě se zajímám o vás a vaše přání a potřeby, poté teprve řeším nemovitost a její prodej
  • po vzájemné domluvě pracuji na základě smlouvy, Certifikovaný realitní makléřve které je popsáno vše, co je součástí mé služby, co pro vás vše udělám
  • připravím analýzu tržní ceny vaši nemovitosti
  • zajistím špičkovou prezentaci (profesionální fotografie, videoprohlídka, webová stránka nemovitosti, plachta)
  • navrhnu vám vhodnou marketingovou strategii prodeje
  • nemovitost prezentuji na nejnavštěvovanějších realitních serverech a sociálních sítích
  • nejméně jednou za týden referuji majiteli o průběhu prodeje, kdykoli jsem na telefonu
  • jednou za čtrnáct dní posílám přesné statistiky a konzultuji prodejní strategii
  • věnuji se úzkému portfoliu nemovitostí a mám o nich skvělý přehled
  • nikdy nesoupeřím s kolegy makléři na jedné zakázce
  • průběžně se vzdělávám v oboru a pracuji na sobě, abych mohl poskytovat ty nejlepší služby dle mého nejlepšího vědomí

Jak vám mohu být užitečný?Realitní makléř profesionál

Jestli jste dočetli až sem, tak vás ohledně realit možná něco trápí, hledáte schopného realitního makléře nebo prodáváte svoji nemovitost delší dobu a hledáte toho správného realitního makléře, který by vám pomohl. Napište mi nebo zavolejte a pojďme se nezávazně sejít u dobré kávy nebo přímo na vaší nemovitosti a pobavme se spolu o tom, jestli vám mohu být užitečný.